在房地产的世界里,房企如果要分为两类,一类是民营企业,另一类就是央企国企
前者我们和大家聊过不少了,基本都是做房地产出身
但是今天我想要跟大家分享的是后者,在我们的生活中,几乎每个人都看到过、接触过它的作品
这是一家以基础建设为主的央企:中铁大桥局
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从建桥开始,我们来认识下这个品牌
我第一次听到中铁大桥局这个名字,还是从一些特大桥的新闻报道开始的

国内第一座特大桥武汉长江大桥,就是由中铁大桥局参与设计、建造的
武汉长江大桥
“一桥飞架南北,天堑变通途”,这句诗出自毛泽东诗词《水调歌头·游泳》,“一桥”说的就是这座武汉长江大桥
中铁大桥局成立于1953年,当初就是为了修建武汉长江大桥特别成立的
他们在行业内还有一个响当当的名号,叫做“建桥国家队”
在建桥领域,中铁大桥局可以说是站在金字塔的顶端了
这家企业建桥究竟有多厉害,来看看他的作品就知道了

我们耳熟能详的有武汉长江大桥、东海大桥、港珠澳大桥、杭州湾跨海大桥等
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作为世界上建桥最多的企业
中铁大桥局在国内外设计建造的桥梁超过4000余座,总里程超过4000余公里
在建桥行业内也是有口皆碑的,荣获国际乔治·理查德森大奖8项、国家科技进步奖33项、鲁班奖45项、詹天佑大奖31项、拥有专利1649项
其中鲁班奖、詹天佑奖在工程建筑领域里已是最高荣誉,代表着对其施工工艺、施工质量的极高肯定
不仅如此,中铁大桥局曾在2018年以独特的“天堑变通途‘四位一体’质量管理模式”三届中国质量
作为2018年唯一一个获得中国质量奖的建筑企业
不仅是企业荣誉的体现,更是对企业实力的肯定
在建筑行业里,相比较建房子来说,其实建桥的难度要高的多
建桥,尤其是特大桥,一般都是在荒郊野岭、人烟稀少的地方,悬崖峭壁都有可能。不像建房子那样,基本都位于比较繁华的地方,而且施工环境相对比较平坦、简单
施工特大桥经常需要面对跨江跨海的艰难环境,施工工艺与技术含量要求极高
中铁大桥局陪伴着我们走过了70余年,每个人都走过他建造的桥梁,始终与我们的生活建立着美好的连接
那么,这样一家以建桥为主的企业,如果做房建住宅产品的话,那又将会是一种怎样的画面呢
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带着建桥的技术底蕴,来做房地产开发,毫无疑问是降维打击
作为一家参与过各种重大工程项目建设的企业,中铁大桥局的产品力来自集团品牌一直以来的高质量、高技术
如果一个企业连建桥这么高难度的工程都能做到顶尖水平,那我相信他们建的房子也一定有品质的保障
而这种企业最大的特质就是愿意为一个项目投入时间、精力
从拿地到最后整个项目的呈现,会比别人投入更长的时间去钻研
中铁大桥局做项目,每个决策都需要出多种方案,小到一块砖都需要开会讨论,细化到不同的颜色、不同的材质,还要符合项目的整体风格
看似很小的一件事,背后都需要投入大量的时间和人力成本,为的就是最后项目呈现得更好一点
从这些细节上,我们也能看到这家企业真的在打磨一些好产品
整个过程和其他开发商是完全不一样的,注重品质,注重细节
这对于楼市来说是一个很好的信号,现在大家更愿意开发商认真做产品
用建桥的心志建造住宅,中铁大桥局更在乎项目的每个细节,一根钢筋、一个柱子、一块砖的品质都是严格把关的
毋庸置疑,那房子的质量必然是精工品质
更为难得的是,这家企业与城市同频发展的态度
这一次,中铁大桥局布局上海的第一个区域就是奉贤新城


上海之鱼
中铁大桥局进入上海奉贤新城,更多的是带着一份责任心,与城市紧密联合在一起,跟随着新城发展的趋势去打造一个绿色、运动、智慧社区
首先,营销中心的建筑风格融合了奉贤柘林滚灯元素和海浪造型,内部装饰特别营造成一种海洋风格
项目绿色、运动、智慧的理念与奉贤绿色生态的发展定位是非常契合的
中铁大桥局将绿色、运动、智慧核心理念融入了这个项目,可以说是做到了与城市真正意义上的共振同频
之所以能够这么做,是因为这是一家央企+基建企业,中铁大桥局是百年央企中国中铁旗下的全资子公司,也有近70年历史背景
中国中铁已连续17年位列世界500强企业,2022年排名世界500强企业第34位
作为“中”开头的建筑央企,和传统开发商相比更稳健
这在如今的楼市中显得极为重要,项目质量好不好、能不能交付、会不会烂尾,这些都太需要一家靠谱的开发商了

相对来说,一家从拿地到建设都是全自有资金的央业,购房者更无需有任何担忧
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带着这样的坚持,必定会拿出一个超预期产品
必须要提的是,除了桥梁建设,中铁大桥局这家企业布局房地产领域已有20多年
秉承着“以建桥的心志建造住宅”的理念,布局全国共建造了近20个中铁金桥和世纪山水系列楼盘
其中,世纪山水作为一个高端产品系,对外输出的项目都极惊艳。比如湘西世纪山水、湖北宜昌中铁龙盘湖世纪山水、十堰世纪山水
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已经不仅仅是一座住宅,更是一座最美景观建筑
这一次,中铁大桥局来到上海,打造了又一个世纪山水产品系作品:中国中铁世纪尚城
作为中铁大桥局开发的住宅项目,产品力真的超乎预期
我们来一起感受一下
很难想象还能看到这样的水系
因为这种水系环绕社区的场景太少见了
在上海有大面积水系的项目,基本上都是千万级别的豪宅
项目外部紧邻10万方贝港滨水公园,有一种依水而居的天然优势,将贝港河天然水系引入园区,打造了江南园林生态景观
并加入了桥元素,在小区内部做了一些小桥作为点缀,还有双桥景观形成微瀑布景观特色
之所以融入中铁大桥局浓厚的桥文化,是因为这家建桥企业常常需要与水打交道,对桥文化有很深的情节,同样也契合上海江南水乡的气质
在项目上还能看到一些智慧科技元素
比如智慧电梯,出门之前通过app一键呼梯,电梯就可以快速到达指定楼层,从“人等电梯”变成“电梯等人”
还包括智慧停车等智慧元素,全面实现生活智能化
网络示意图
此外,使用“海绵城市”的功能,可以将传统雨水的直接排放模式,转化成可循环模式
这么做带来的是雨水吸收能力至少提升20%-30%,打造节能环保、绿色低碳、舒适宜人的城市生活
“海绵系统”示意图
令我没想到是,项目居然还配套了会所,涵盖室内恒温泳池、健身房以及儿童区等
在这样极致的产品力输出下,这个项目必然是中铁大桥局在上海的标杆力作
而这就是中铁大桥局拿出的产品力,虽然没有过多地宣传品牌,但是一直在市面上输出这个品牌的好项目
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能够这么做,背后也能看出这家房企,坚持一种怎样的态度
其实,在上海整个新城区域,中国中铁世纪尚城也是少见的产品力还不错的项目了
总价只有200万+,单从产品本身来说,甚至说是超配也不为过
这就是这家企业做好产品的态度,无关乎区域、无关乎售价,只在乎产品本身
在聊天的时候,项目操盘手说过这样一句话,像中铁大桥局这样的央企,一直都比较低调
他们不会过多强调品牌,而是把心思放在做好产品好项目上
除了房地产项目,中铁大桥局在上海也参与了城市的基础建设,包括通往上海及环沪的桥梁、道路等
这一次布局之后,中铁大桥局后期也会全面深耕上海,秉承着对城市负责的责任心,深度参与上海发展建设
如今楼市最需要的,不就是这样一种稳健扎实的开发商吗
以上为正文,来自微笑向暖
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