抄底美国房子的最佳时刻？

在疫情时期推升房价的浪潮褪去之后，房屋开始跌价。不过与其说是“恢复如初”，倒不如说可能是“大不如前”。近日达拉斯联准银行经济学家在报告中警告，美国房价可能将跌近20%，而Fed进一步升息可能会让情况更加恶化。

因为疫情这个特殊原因，美国房价在疫情时期迎来泡沫期，高房价以及高利率已经让社会无法再负担相应的价格，其实该类泡沫现象并不仅仅局限于房价，疫情时期的二手车也出现了一样的问题。根据Redfin. Corp上周的一份报告，随着楼市繁荣的消退和房屋售价的下降，2022年下半年的美国房屋总价值下跌了23亿美金。

Redfin预计美国房市总价会蒸发23亿美金

虽然现阶段的房价仍然位于高位，但是其增长速度已经明显放缓，并且大幅度降价的信号已经十分明显。为什么房屋会迎来如此巨变？主要原因有二。

第一便是大疫情时代的结束，早已堆积已久的泡沫即将迎来破灭。政府为了抑制通货膨胀而提供的加息政策，也在客观上减少了许多买家。在大疫情时期，房价以自20世纪70年代末以来从未见过的速度飙升，许多买家不惜加价购房。但是美联储在启动自上世纪80年代以来最激进的加息行动以控制通货膨胀时，买家的热情也被削减大半，房市的疯狂也戛然而止。