华人房东马先生和太太，在阿县的房子，有租客也欠下3万多房租。
（记者刘先进／摄影）
    全国最大代表出租房屋行业的全州性组织、加州公寓协会（California Apartment Association）27日举行记者会，呼吁立即取消被滥用的阿拉米达县暂停驱逐令（eviction moratorium）。
       协会执行副主席霍华德（Joshua Howard）说，2019年，疫情高峰，阿县实施了该政策，保护经济上受影响的租户。2020年，许多人失去工作和收入，生了重病，孩子们在家学习，人们在家工作。加州公寓协会与全州的政策制定者辛勤工作，以确保制定强有力的住房政策，这并没有给任何一方带来负担。
       但不幸的是，阿县实施暂停驱逐令，允许几乎任何租户以任何理由不支付租金，没有要求证明租户在经济上受疫情影响，没要求证明租户失去收入，这项法律至今仍生效。如今疫情近三年后，学生返校，民众返工，企业满负荷运转，失业率处于低水准；但租房者普遍滥用驱逐禁令，不支付租金。县议会须迅速和立即採取行动，结束暂停驱逐的规定，并提供补偿给租赁住房提供者。“希望阿县议会不要找藉口，不要利用官僚主义拖延，立即废除这一政策。”
       根据国家公平图集的研究（National Equity Atlas），在整个阿县，估计有3万2900个家庭欠下总计1.25亿的租金。霍华德说，加州公寓协会最近对阿县的住房提供者做了调查，205个受访者说，他们被欠的租金超6800万，这只是冰山一角。
       屋崙房东柯克（Hannah Kirk）说，她是单亲妈妈，有两个孩子。2019年10月，以低于市场价的租金，将房间租给另一个单亲妈妈。租客利用暂缓驱逐令，欠下1万5000元房租。她曾试图免除租金，给现金让租户搬家，但对方不同意。她不得不收拾行李自己离开，目前收不抵债，现在房屋正濒临法拍（foreclosure）。“暂缓驱逐令利用了我的善意，迫使我离开家，并为租户创造个合法敲诈的机会。通过许多方式，她可以用免费、无限制的法律帮助来起诉我。”
       华人房东马先生和太太也面临类似问题。他们在阿县的一套两居室公寓，住著一家四个租客，三人工作。自疫情来，“租金看心情给钱”，月租2000元的房子，有时给200元。这一家在疫情中还买了新车。刨除政府给的2万多援助，一家还欠下3万多房租。因为暂停驱逐令，也无法赶走租客。
       阿县议会将在28日讨论是否取消此政策。县议员谭莲娜办公室主任黄斯琳（Silin Huang）对本报表示，县议员28日是否会就暂停驱逐令投票还不确定。取决于多少议员出席会议（注：阿县议员Richard Valle此前去世，最多只有四个议员出席）。要确保业主和租户都有机会发言，达成健康的讨论。而且有些过程无法预测，因为此前的一次会议，被人打断（注：此前“妈妈争房住”团体打断会议）。如果没有投票，意味著暂停驱逐令将按照原定日期在28日到期结束，但还有60天缓衝期限。除非有另外投票决定延长该政策。
屋崙房东柯克（Hannah Kirk）说，因为租客欠租，收不抵债，她的房屋濒临法拍困境。（记者刘先进／摄影）
全国最大的代表出租房屋行业的全州性组织、加州公寓协会27日举行记者会，呼吁立即取消被滥用的阿拉米达县暂停驱逐令。（记者刘先进／摄影）
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