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地产专家将租金上涨归因于劳动力变化、供应不足、公寓转换、学生需求等等。
想租公寓或独栋住宅吗？那就做好被价格震惊的准备吧。一份最新的报告发现，新英格兰三个市场的租房者都面临着租金飙升的问题，其中Springfield在1月份的全国租金涨幅排名中名列第一，租金同比上涨14.73%。
根据Waller Weeks & Johnson租金指数显示，Springfield的平均租金为1615美元，是分析的100个市场中涨幅最高的。New Haven和Worcester的租赁市场也在前十之列，分别增长了10.59%和10.27%。
排名前十的其他市场包括佛罗里达州Cape Coral、俄亥俄州Akron、田纳西州Knoxville、El Paso、南卡罗莱纳州Charleston、肯塔基Louisville和Albuquerque。
波士顿排名第37位，涨幅为7.55%，普罗维登斯排名第25位，涨幅为8.55%。
Florida Atlantic University’s College of Business的房地产经济学家Ken H. Johnson说：这是新英格兰地区的三个市场首次跻身前十，这多少有点令人震惊。他将这一增长归因于雇主要求人们重返工作岗位，将人们从偏远的办公室吸引到就业中心：你不能从西棕榈滩通勤到波士顿，如果你必须定期回到办公室，你就应该搬回去。这为本已有限的出租物业创造了更强劲的需求，并让房东有更大的自由来提高租金。
整个马萨诸塞州的租赁市场价格都非常高，这里缺乏出租住房，因为许多业主都将他们的房产转换为短期租赁。此外，Springfield、New Haven和Worcester市场是众多大学的所在地，因此对学生住房有需求。共管公寓的改造也给租赁市场带来了压力，因为多户建筑被改造，出租单元从可用的供应中消失了。
这是一个艰难的市场，一位经纪人在Cape Cod拥有一套面积800平方英尺的一居室，他收到了34份申请，预计这套公寓的租金将远高于1400美元的要价。
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