来源:知乎
1
到底什么是“洗房”?
先来看看上海“洗房”事件是怎么一回事。
最初是有网友发帖,讲述了在她小姨的一位同事身上发生的,一件很现实的事。
这位同事江阿姨是土生土长的上海人,家庭条件不错,早早就给儿子买好了一套两居室的婚房。
和大多数上海本地人不同,江阿姨并没有限制儿子,不让他找外地人。相反,在得知儿子谈了一个外省的沪漂女孩时,她还对对方很满意,觉得小姑娘看着挺懂事、挺通情达理的,这样的女孩,应该没什么心眼。
谁知,婚后没多久,女孩就换了副嘴脸,她要求置换新房,重新买房,并且还要加上她的名字,不然她就不给他们家生孩子。
抱孙心切的江阿姨,哪里受得了这种“要挟”,她也害怕小两口因为这个事情,感情上闹得不愉快,连忙答应了。
匆匆卖掉原本的两居室后,江阿姨又给儿子儿媳买好了一套三居室的新房,房本上也按女孩的要求,加上了她的名字。
之后,江阿姨就一心一意盼着女孩给自己生下孙子。然而,几年过去,江阿姨不仅没抱上孙子,还等来女孩的一纸离婚协议。
离婚后,女孩成功分走了半套房,江阿姨则落得个以泪洗面的下场,她辛辛苦苦、掏空大半辈子积蓄给儿子买的婚房,就这样被人轻易“套走”,这真是没处说理。
这个事件发到网上后,引发了很多网友的探讨,大家这才恍然大悟:原来这种打着结婚的幌子,算计对方家产的行为,就叫“洗房”啊。
这种事早不是什么新鲜事,历来就有,只是突然有人把这种行为定性、取名,一下子就收获了许多人的共鸣。
更重要的是,也引发了大众的恐慌,谁知道结婚时,另一方有没有算计自己呢?
比如上面这种,一方在婚前已经买好房产,结婚后另一方提出置换一套新房,加上自己的名字,理由一般都是换套大的、或者孩子读书换套学区房等等,听上去也让人觉得合情合理。
对方真的没有其他想法还好,但怕的就是,对方早已盘算多时,只等时机到了,一句离婚,就顺利分走半套房子。
就算不是寸土寸金的上海,随便在哪里的半套房子,都能轻易压垮一个人、一个家庭。
婚姻里最残忍一面,就这样被血淋淋地揭开:你永远不知道,那个许诺要和你走完下半生的人,到底有没有算计你。
2
婚后的算计尚且如此,结婚前的算计,也就只多不少了。
网上有位深漂男孩的经历,就是如此。当时,如果他没有咨询律师朋友,稀里糊涂地步入婚姻的话,也会损失惨重。
这个深漂男孩,有一对很是支持他的父母,在深圳房价均价还在8万左右时,就掏出所有家底,给他买了一套40平的小户型。
当然,一部分的贷款,还是需要男孩自己来还。这个男孩也很争气,靠着自己的努力,超前还款,三年后就只剩两年还完贷款。
那时,男孩和同是深漂的女朋友,也到了谈婚论嫁的地步,女方觉得这套40平的房子实在太小了,提出卖掉这个小房子,置换一套120平米的婚房。
女方父母的要求是:让男方拿出82万的彩礼,然后女方把这笔钱添成100万给到小两口买房,买完房再结婚,婚后小两口一起还贷款。
这个提议,乍一听上去,是不是好像还很合理?两个家庭一起努力,让小两口过上更好的生活。
但男孩听完之后,却总觉得有哪里不对,他自己琢磨来琢磨去,都找不到症结所在,所以咨询了下一位律师朋友。
律师朋友听完他的叙述,第一时间就劝他不要答应,因为这完完全全就是个坑。
首先,男孩买的这套40平小户型,属于他的婚前财产,还动用了他的第一次购房名额,这就意味着,卖掉这套置换下大房子,男孩就没有首套房购房优惠了,只能用女朋友的名字买房。
其次,男孩82万的彩礼,肯定只能靠卖掉房子才能拿出来。假设他的小户型就按当初8万一平的均价来算,可以卖到320万,拿出82万彩礼后,也就只剩238万了。
而女方所谓的把彩礼钱拿过去,他们添成100万还回来,实际上女方就只出了18万,男方真正拿到手的也只有338万。
现在,再想买下120平的房子,即便按10万一平的价格来算,也要1200万才能买到。怎么买得起?肯定要用女朋友的第一次购房名额,付360万的首付,也就意味着,男孩手里的338万还凑不起这个首付,还得想办法自己凑够剩下的钱。
律师朋友这么一算,男孩彻底懵了,是这样算没错,但问题出在哪里呢?
问题就出在买完房再结婚这一点上面。
用女朋友的首套购房优惠,就意味着房子在女方名下,而买完房再结婚,这套房就彻底属于女方的婚前财产。
女方父母只是用了一个彩礼的话术包装,就把男孩兜了进去,让他差点看不清:对方只出18万,就想把他的婚前财产变成女方的婚前财产。
听完后,男孩只觉得后背一凉,惊出一身汗来。但他还是舍不得和女友分手,也怕误会了对方,只好打电话过去商量,能不能结完婚再换房。
但女方一口回绝,回绝的理由还是:“虽然我家要求82万彩礼,实际上我还是把钱带回来和你一起买房啊,而且还给你带回来100万,你又不亏。”
这时,男孩也终于看清了对方的真面目,只好忍痛选择了分手。
这件事情分享到网上后,很多人也觉得越想越后怕:这要是不了解一些法律知识,真的是被骗了都不知道。
谁能想到,那个口口声声和你谈感情,说我怎么舍得让你吃亏的人,会为了利益,算计到这种程度呢?
3
当然,婚姻里有算计的人,也就有算计不成反被套路的人。
有位网友的男同事,在险遭妻子“洗房”时,成功做到“反洗房”,不仅守住半套房,还让对方净身出户。
这位男同事,在婚前就全款买下一套房子,婚后妻子一再要求换一套学区房,而且还要加上她的名字。
男同事手上没钱,想换房就必须先卖掉正在住的那套全款房。于是,他想到了一个万全的计策。
卖掉住房后,他先是把手上的卖房款无条件赠与父母,并和父母签订了赠与协议;然后,再让父母以借款的形式,将这笔钱借给他,借条中写明这笔钱只能用于儿子买房所需。
当然,仅仅只有这笔钱肯定不够换房,父母又额外补贴了一些钱,也都算在了那笔借款里。
最后,买房时,他也按妻子要求加上了她的名字。
结果,一年不到,妻子果然闹起了离婚,两人为了房子的事,闹上了法庭。
法庭上,妻子理直气壮地要求分割半套房产及其他夫妻共同财产,因为新房是婚后买的,且有她的名字。
然而,她却没想到,丈夫是借钱买的房,房产又用于夫妻二人共同居住,所以意味着,这笔买房借款属于夫妻共同债务。
所以法院判决,夫妻共同财产要偿还夫妻共同债务。也就是说,他们两人的共同财产,要用来偿还购买新房的欠款。
最后,女方什么都没捞到,只分到了一些不值钱的东西,落了个净身出户的下场。
这个事件比较讽刺的地方在于,原本男方在置换房子时使用的招数,可能会被大众诟病为,太不相信人了,或者是小家子气;但在对方真正露出算计的嘴脸时,恰恰是这个举动,让他得以保全自己的财产。
如果可以,谁愿意在婚姻里,还要处处提防着对方,担心自己会被算计呢?
只是很多时候,我们之所以考虑很多、防备很多,是因为那套举全家之力才能买下的房子,我们真的输不起。
有人说,信任才是婚姻里最宝贵的财产。
但我想说,这也需要一个必要前提,这要求,婚姻里的那个人,对得起你的那份信任,否则这份信任,就会成为婚姻里最大的灾难。
害人之心不可有,防人之心不可无。
恋爱可以凭感觉,但对待婚姻却一定要理智。
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