2022年股票、房产哪个表现更好?其实都很差,但非要比一比,股市还可能好一些。一是有上海疫情之后那一波赛道行情,二是11月份后的这一波反弹行情。
2023年,股票、房产,哪个机会大?我觉得机会都不小,关键是怎么抓,能不能抓住。
11月份至今,上证指数反弹了400点左右,目前反弹已经进入深水区,不管是前期的获利盘还是早前的套牢盘,在这个区间每个点位的上涨都是带刺的。
楼市方面,目前已经看到一些回暖的信号。
根据最新的官方数据,成都1月份二手房同比涨8.8%,新房涨8.6%。1月份,新房和二手房同比环比均上涨的城市有13个,比前月多了4个。
贝壳数据显示,2023年1月,在连续17个月环比下跌后,50城二手房价格首次止跌,环比上涨0.2%。此外,50城的二手房成交量春节后首周(01.28-02.05)日均提高了30%以上,日均带看量和挂牌量则翻了至少一番
2021年底到现在,楼市的政策利好一个接着一个,从对房企融资的支持,再到个人房贷利率下调,再到限购、限售、限贷松绑,楼市有不回暖就不止步的势头。
至于接下来还会不会有更大的利好,那就要看成交量走势,总之政策的目的让楼市回暖,但也会尽量避免大涨,所以现在基本是西瓜一块一块切,怕的是用力太猛到时难刹车。
其实,楼市的政策工具还是很多的,就比如说一线城市限购政策就没有任何松动。所以有工具、有决心,2023年的楼市必须会回暖,也肯定会回暖。
至于股市,前期的一波反弹主要是由于疫情防控宽松,生产生活回归常态化,同时还加上中美博弈有所缓和,接下来疫情对股市基本没有影响了,主要取决于几方面的因素,一是经济复苏的程度,二是中美博弈,三是货币政策,四是股市监管政策。近期调整主要是因为中美问题。
我之前说过,2022年11月后A股会有一波反弹行情,但股市从2900点反弹到现在估计很多都没抓住,因为最恐慌的阶段很少人敢入手。到了现在指数肯定还会有上涨空间,但赚钱的难度比之前要大。
接下来股市可能有两个特点:
1、趋势还是向上,但过程跌宕起伏让人备受煎熬,很多人估计坚持不到最后,涨了指数,但赚不到钱。
2、市场的风格可能发生切换。在探索建立中国特色估值体系之下,资金可能从题材股转向上证50为代表的权重股。最近你也可以发现创业板走势明显比上证指数弱,接下来很可能是常态。
所以接下来股市楼市的机会都有,至于哪个机会大?需要根据每个人的实际情况来定,楼市可以视为一种防守型资产,它的优点是价格比较稳定、信息透明它不会今天一下涨停,明天一个跌停,同时它很透明,这个楼盘在哪个区域、有什么学校、什么交通、什么配套、什么环境一清二楚。(注:这里的楼市主要是一二线城市的不动产)
股市是进攻型资产,如果看准了确实可以造富,但风险也大。所以从投资上应该根据个人的风险偏好来配置不同的比例。整体上在当前指数波动比较大的情况下,我比较推荐定投,定投指数基金。很简单,现在3200点坚持定投,当指数跌到3000点,然后再反弹3200点时,你还会是赚的,尽管它基本就没涨...     
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