爱尔兰都柏林的18区位于都柏林南部，这里交通便利，有高速公路M50和国家级公路N11，轻轨Luas的终点站也在此。
对于华人新移民来说，18区有很多优秀的公立和私立中小学，所以在买房时，会首先考虑这个区域。
房地产开发与销售商会把18区细分为：
  • Carrickmines, 
  • Foxrock, 
  • Stepaside, 
  • Leopardstown, 
  • Cabinteely, 
  • Brennanstown, 
  • Cherrywood, 
  • Loughlinstown。
都柏林18区，是都柏林城市扩张的前沿，在短短近十年间，逐步发展为集商业、发展、生活、居住为一体的新型社区，并且不断在吸引大型公司、资本将其纳入计划，成为投资新热点。
现在，这里成为华人新移民购房首选区域的另一个原因是，这里下到能满足普通中产的公寓，上到满足富豪口味的豪宅，一应俱全。同时在18区南部，大量的新开发房产满足了很多新移民购买新房的愿望。
18区房屋均价及预测
挂牌价格与成交价格不同：
因为在爱尔兰购买房产是需要与其他购房者共同竞价的，所以很多优质的房子，中介挂出的价格与最后的成交价相比，显得很便宜。
比如在Carrickmines Green的一套规模较小但节能的房产在市场上以67.5万欧元的价格上市，最终以79万欧元的价格售出。而Carrickmines Green大道9号的一套A3级五床独立房产的售价为67.5万欧元，最终以79万欧元的价格售出。
 什么时候买房最好
有的新移民，在登陆爱尔兰之前就购买房产，担心不断上涨的房价和登陆后遇到各种租房问题。
对此，小编的建议是，先确定孩子的学校，然后在学校附近或者相对接送方便的地方选房。另外，首次登陆前，最好不要委托中介购房。高昂手续费是一方面，另一方面中介很难与您共情，大多只会极力推销。
只有亲自到都柏林来感受一下，每个区域的不同风貌，你才知道，究竟什么样的房子适合自己。
另外，不要觉得只有新房才是好的，二手房不好住。在这里，房产交易全部由律师代理负责，他会替你严格把关，如果房屋质量有问题，律师立刻终止交易。

比如在都柏林18区，很多人将Luas轻轨终点站新开发的房子视为优选，配套的商业区也在如火如荼地建设中。但如果你想更贴近真正爱尔兰人的生活，想住在更安静优雅的区域，你就要考虑一些二手房了。
最最重要的是，亲自来看看，只有你最清楚，你的家适合安在哪里！
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编辑：Eva
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