过去的18个月里，官方现金利率（OCR）暴涨，贷款利率飙升。
疫情期间，为了扶持经济、缓解贷款人的压力，官方现金利率低至25个基点；但央行为了抑制居高不下的通胀，到去年年底官方现金利率已经涨至4.25%。
央行预测，今年年中官方现金利率会达到5.5%的峰值，但有些经济学家觉得不会涨到那么高。他们甚至觉得，如果新西兰真的进入衰退，那么到今年年底可能就会降息。
就在今天，新西兰两家大银行分别下调了长期房贷的利率，但短期利率还没变。
ANZ银行将18个月到5年期的贷款利率分别下降了15个到55个基点，但六个月和一年期的利率没有变化。
其中，标准的两年期固定利率下调29个基点，到7.05%；标准三年期的固定利率下调25个基点，至7.19%。
ANZ的特殊利率（要求至少有20%的首付）两年期下调29个基点，至6.45%；三年期下调25个基点，至6.59%。
同时ANZ也上调了部分短期定存利率，上调幅度为5个基点到55个基点；但长期定存利率下调了5到25个基点。
ANZ180天定期存款目前是4.7%的利率，两年期定存利率为5.2%。
同时，BNZ也调整了其半年、一年期和两年期贷款利率。
六个月和一年期“经典”房贷利率从6.49%涨到6.54%，两年期房贷利率从6.59%下调至6.49%。
标准/Flybuys利率，半年和一年期的从7.09%涨到7.14%，两年期从7.19%下调至7.09%。
在此之前，Westpac已经首当其冲进行了类似操作。目前，新西兰四大行ANZ、ASB、BNZ和Westpac均下调了官方现金利率的加息预期。
那么，这是否意味着房贷利率已经到顶了？
上月底，有新西兰经济学家表示，随着中国优化疫情防控政策，有可能使新西兰居高不下的通胀得到有效缓解。
包括Kiwibank在内许多主流商业银行的分析师与经济学家均表示，通胀率或许已经见顶，物价或将在今年下半年有所下降。
不过，在今年上半年通胀率或许还将维持高位，这也就意味着新西兰央行可能会在2月份继续加息。
就在银行调整利率之前，新发布的就业数据显示，劳动力市场可能开始走软，这可能让央行在下次发布货币政策声明时加息幅度略小一点。
昨天的数据显示，去年第四季度，失业率为3.4%，略高于第三季度的3.3%。
虽然幅度很小，但也足够让经济学家锁定本月50个基点的加息预测，而不是之前央行预测的75个基点的加息。
2月22日，
央行将发布下次官方现金利率的调整。
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