近日，多伦多警方在约克地区的一家银行拦截了两名华人男子和一名华人女子。
因为这三人涉嫌冒充多伦多一处房屋的主人，并在真正的房主不在加拿大时将其出售。

根据警方透露，当时这三人正试图取回他们在1月份欺诈出售房产后所赚的钱，正好被多伦多警方和约克警方逮个正着。
目前41岁的华人女子Xue Wang面临多项指控，包括但不限于持有超过5000加元的犯罪所得、洗钱和完全伪造文件。
另两名华人男子分别为
Xing Yu Lin和Ling Pan，年仅22岁
，来自多伦多，他们被指控诈骗超过5000加元。


据悉这三人将于周四出庭，目前调查仍在进行中，因为调查人员认为可能还有更多的受害者。多伦多警方提醒民众注意防骗。
来自湖北的国际留学生余墨菲（Moffy Yu）是受害人之一，567万港元的公寓遭盗卖。
据CBC、星岛日报等媒体报道，来自湖北的国际留学生余墨菲（Moffy Yu），因疫情回国三年，没想到其在多伦多的公寓竟然被人盗卖。
据悉，余墨菲于2017年在Yonge Street上一栋名为Aura的大楼、买了一套两房公寓。2019年她返回中国。
因计划不久后再来加拿大读书，因此其房子一直空置着并未出租。其后，受疫情耽搁，三年间迟迟未能回到加拿大。然而，悲剧就此发生了。
今年7月的时候，她发现账户没有被划扣物业管理费(正常来讲应该是每个月1号按时划扣)，就觉得很奇怪，所以拜托房产中介去查了下。
让这位网友不敢相信的是，她发现房子在2022年6月中以97.8万挂牌、6月底以97万成交卖出，售价低于市场价10至15万左右。
而且卖家竟然是她本人的名字，可她却对此完全不知情。

▲位于多伦多央街（Yonge Street ）的公寓楼Aura
在意识到自己的身份信息被泄露后，她立马打电话给银行，但是卡里的钱还是被转走了。
很明显，盗卖者偷天换日，冒用余墨菲的信息，伪造了假驾照和假枫叶卡，利用这些假证件欺骗了房产经纪、律师、银行、安省土地登记处等机构及个人，成功盗卖价值百万元的公寓、转移银行存款30万，还将公寓内价值逾20万元的财产一并占为己有。
▲骗子伪造了余墨菲的车牌等证件，成功将其公寓出售套现
余墨菲一直在寻求各方求助，希望能够拿回属于自己的房子。
余唯一能安慰自己的是，她买了房屋产权保险（Property Title Insurance），因此能获得保障。
保险公司委托King International Advisory Group调查事件，该公司调查员金恩（Brian King）说，越来越多欺诈者伪造身份冒充屋主图利，他们最近调查了大多伦多地区几宗产权欺诈案，其中一宗房价高达200万加元（约1164万港元）。
有调查专家说，这并非孤立事件，他的公司正在经手调查好几宗产权欺诈的案件。如果一间房子没有贷款、屋主不住在屋内，可能租给他人或是长居海外，极容易成为歹徒下手的目标。
BC省大陆商业促进局(Better Business Bureau of Mainland b.c.)的通讯主管Neesha Hothi说，
产权欺诈显示了保护个人信息“像黄金一样”的重要性。
“当你扔掉任何银行文件、账单等时，确保你撕碎了这些文件，否则你的银行账号、社会保险和其他个人信息很可能会泄露出去。”
Neesha还警告说，另一项措施是要求对房产的产权活动发出警报，比如有人试图对房产进行抵押贷款时。
从事房地产法律工作逾40年的卑诗省律师埃利希（Perry Ehrlich）表示，除了购买产权保险，还有一种老派方法，就是从省土地登记处申请一份房产证明档副本，要转让房产必须出示这个档，因此档需要保存在安全的地方。
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