今天给大家带来一个非常难得的楼盘。

之所以今天用上“难得”这个词，实在是因为大伦敦发展那么多年，有些核心地块已经开无可开。每当这样的稀缺地块，出现新的楼盘，新的上车机会，总会引发市场一轮蜂拥而至的询盘哄抢。

今天要介绍的新楼盘项目，位于伦敦一区东侧，所在街道隶属于City of London，也就是我们所熟知的伦敦老金融城。
楼盘所在邮编区EC3N，囊括了伦敦塔，伦敦塔桥，圣凯瑟琳码头等在内的著名地标，英伦的国家文化符号之一。
楼盘毗邻Aldgate高街，步行2分钟即达Aldgate地铁站。厚重的伦敦金融城一路繁华，家门口就是最顶级的英伦风情。
让我们一步一步，走近这个难得一见的好盘。
一、为什么投资金融城
说起金融城（City of London），这个伦敦最有特色的区块之一，对英国了解的朋友已经非常熟悉。

伦敦金融城所在的地区，是伦敦最古老的地区，在公元1世纪罗马人就曾经在这里定居。
正是因为有金融城的存在，伦敦连年稳坐欧洲金融中心，全球TOP 2金融中心的宝座。同样是因为这里，使得伦敦成为整个欧洲虹吸青年才俊，顶尖人才，孵化尖端科技最有吸引力的城市。
金融城是虽然面积不大，但满是高楼大厦，挤满了金融才俊和亿万富豪。
热钱流动频繁，包括房产在内的土地、金融交易极为活跃。
在市场的景气周期，金融城的房产具备超强的增值能力和溢价空间。在经济不景气的周期，金融城的房产具备极强的抗跌能力，以及全年无空置的强大现金流。
举个例子，可以把伦敦的金融城，类比北京的金融街和国贸，上海的外滩和陆家嘴。
如果伦敦是英国的心脏，金融城就是伦敦的心脏。它是英国核心区域中的核心，中心地带里的中心！
根据数据显示，截止2021年，伦敦金融城的平均年薪为9.4万镑，并且处在逐年上涨的趋势之中。虽然2019年，2020年的新冠封锁，放缓了金融城平均年薪的增长步伐，但对比起2015年的7.7万镑，仍增长超过20%。
而与之相比，
大伦敦的平均年薪为5.3万镑；
英格兰的平均年薪为3.8万镑；
即使是伦敦相对中心的区域内伦敦（Inner London），平均年薪也仅为6万镑。
由此可见金融城之于英国整体经济是一个什么样的地位。近乎3倍于英格兰，近乎2倍于伦敦平均水准。
冠绝英国的人均薪资，外加上寸土寸金极为难得的土地供应，决定了金融城住房远超平均的房租租金。数据现实金融城City of London一个标准一居室的平均月租金高达2,760镑，对比全伦敦的平均租金1,800镑，高了53%。
而2,760镑仅仅是平均水平。要知道老金融这种早就成熟开发的地段，新建住房项目稀少。一般经验来看新建住房的租金跑赢老建筑20-30%属于正常水平。也就是说能够在老金融城这样稀缺的地段，买到一个价格合适的新公寓，就相当于拥有了一个稳定每月3,000-5,000英镑的现金流。
金融城一个一居室房产的售价大约在80万英镑，折合人民币在600-700万之间，租金回报率高达4.5%。稳定，可靠且持久。
要知道这里是英国乃至整个欧洲，高薪精英最多，顶尖公司最多，也最受精英阶层认可的地方。这里的房子，显然是不愁租的。
而真正困扰的投资人的地方，当然不会是出租困难，也不是房价太高，而是房子太少。金融城也被称作：“square mile”，总共就2900平方米的土地，又簇拥了包括英格兰央行，“奶酪刨”，“小黄瓜”等等著名地标在内的大量办公楼，留给住宅的土地少之又少。金融城是真真正正的足够稀缺。
二、在金融城的生活是怎么样的
如果有幸能够住在金融城，那么许多电视里才能看到的地标和景致，将会成为生活日常。厚重的英伦历史，现代化的城市建设，满街西装革履的全球精英，是许许多多社会名流，梦寐以求的生活场景。
1.在传统英式酒吧中感受酒文化
来了英国，怎么能不去感受一下酒文化呢？

位于金融城Aldgate的酒吧The Hoop & Grapes，据说是金融城最老的酒吧了，始建于1593年。在17世纪，这家酒吧在大火中幸存下来，是当时唯一幸存下来的木质结构建筑。
如今成为了众多游客们的必打卡之地。
2.参观英格兰银行博物馆
英国央行——英格兰银行就坐落在金融城。

到了这里，一定要去位于Threadneedle Street街道上的英格兰银行博物馆（Bank of England Museum） 打卡一下。
博物馆免费对公众开放，展示英格兰银行自1694年开业以来至今的历史，绝对会留下难忘的回忆。
3.圣保罗大教堂
在伦敦金融城的最高点，坐落着世界闻名的圣保罗大教堂（St Paul’s Cathedral）。

有着一千多年历史的大教堂在1710年到1967年之间，一直都是伦敦最高的建筑。
如今，金融城各种高楼大厦环绕，但依然没能阻挡圣保罗大教堂的魅力。
4.在花园中野餐
如果你想从城市的喧嚣中解脱出来，那就拿些三明治去 St Dunstan-in-the-East Gardens花园吧！

在这里，找一个安静的地方，享受繁忙都市生活中的一刻惬意。中世纪教堂的废墟就在眼前，能让人瞬间找到内心的平静。
5.看一场精彩的演出
伦敦，是英国舞台剧的中心，这里有很多深受观众喜爱的演出、剧院。

比如布莱德韦尔剧院（Bridewell Theatre），在这里的每一场表演，都是视听盛宴！
6.享受精致晚餐
径直穿过伦敦桥，你就会来到碎片大厦(Shard)，建筑高310米，目前是欧洲最高的建筑之一。

这栋建筑上的31层到33层，有很多伦敦最棒的酒吧、餐厅。这里的观景台视野超棒！想象一下，边欣赏伦敦无敌美景，边享受晚餐，真是人生一大乐事。
7.在至高点来杯香槟
结束了一天繁忙的工作，来伦敦最高的酒吧Vertigo 42，享受一杯香槟吧！

酒的价格虽然不便宜，但是伦敦的无敌美景尽收眼底，这种经历并不是哪都有的！
从文化，艺术，自然风景，城市天际线，视觉，听觉，味觉，精神层面...
一切的一切，都能在这梦幻的Square Mile得到满足。
三、楼盘项目信息
【海顿春晓】
讲完投资和居住体验，我们来看这一次为大家带来的楼盘项目。
上文提到，海顿春晓项目位于EC3N邮编区，仅仅步行2分钟就是Aldgate地铁站，紧邻着Aldgate高街。地图为位置如下：
其便利程度堪称无与伦比：
在此可乘Circle line和Metropolitan Line两条地铁主线。
一站直达伦敦金融城中心，Liverpool Street站；
11分钟直达King's Cross & St Pancras International，也就是国王十字站，这里可以换乘6条地铁线，也是欧洲之星的发车站；
20分钟到达Green Park站；
21分钟到达Stratford International，这里是大名鼎鼎的伦敦奥运村，以及伦敦唯二的西田购物中心所在地。
步行5分钟到达Aldgate East站，可乘坐District Line
步行5分钟(约450米)可达Tower Gateway站。这一站可乘DLR(城际快线)，15分钟直金丝雀码头Canary Wharf；24分钟直达伦敦城市机场London City Airport。
步行10分钟(约800米)可达Liverpool Street站（没错，金融城中心可以走着去）。
在Liverpool street站，可乘Central Line(地铁红线)，Hammersmith & City Line, Circle Line, Metropolitan Line以及2022年刚刚正式运行的Elizabeth Line女王线。
7分钟直达金丝雀码头，7分钟直达邦德街，10分钟直达帕丁顿站，31分钟直达希思罗机场站。
除此之外，步行5分钟到达Fenchurch Street站，可乘坐火车。

海顿春晓总共15层高，也就相当于国内的16层高。
是一个只有87套住宅的小建案，足显金融城地皮之珍贵。
预计交房时间：2024年第2-3季度
户型有studio，一居室，两居室，三居室可供选择。
零地租，物业费 每年 6.45镑 每平方英尺。
既然地处金融城，当然少不了金融城的无敌景观。
从海顿春晓部分户型往出眺望，北见地标，南望塔桥。
这是西北朝向的部分户型实景拍摄，客厅里可将金融城地标-小黄瓜/奶酪刨大厦等尽收眼底。
这是东南方向的实景拍摄，伦敦塔桥仅隔800米，就在家门口！
室内装修不失大气典雅。
开阔明亮
全部精装交付
部分户型送大露台
配套设施包括24小时前台礼宾
SPA理疗池
健身房
私人影院
位于11层的观景露台
简直超值！
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