五十六万港漂都在这儿
众所周知,香港房价全球最贵!
香港房价全球贵(图:HK01)
为了让港人有房子住,港府推出了
公屋(公营性房屋)
,公屋便宜是便宜,租金才一两千,但僧多粥少,
轮候期屡创新高!
新闻报道(图:HK01)
于是去年,港府推出了一种简约公屋,就是想缩短公屋轮候期,让基层早日有房子住。
最近这种简约公屋的月租曝光,最低只要700多港币!
昨天港府还公布了简约公屋内部照片,你别说还真不错!

简约公屋曝光
这次曝光的单位算是个开放式,实用面积300多呎,大概30平米。
麻雀虽小五脏俱全,别看它面积不大,但厨房、客厅、卫生间全都有。

房屋局局长何永贤(图:香港政府官网)
来看看,一进门就是客厅:

客厅(图:香港政府官网)
旁边是个开放式厨房:

厨房(图:香港政府官网)
卫生间:

卫生间(图:香港政府官网)
再来看看睡觉的地方:
床(图:香港政府官网)
这个30平的示范单位可以放3张床,一张双人床,一张单人床,还有一张上下铺。

双人床旁边还摆了一张单人书桌和一个衣柜:

双人床(图:香港政府官网)
上下铺的另一端还有一张单人床:
单人床(图:香港政府官网)
按照这个摆设,
这个单位可以住5个人。
如果只放两张床,空间会宽敞很多。
用帘子可以隔出两个卧室
(图:香港政府官网)
所以说,这个空间还是挺实用的!

特别是和这种房子比起来:
劏房(图:HK01)

劏房(图:HK01)
劏房(图:HK01)
睡房就更离谱了,只能放下一张床,左右两边,一边高一边低。(图:HK01)
就这套奇葩的房子,月租竟然要6800!

那港府这套简约公屋要多少钱呢?

2650港币!
简约公屋的租金是普通公屋的9成,位置不同,面积不同,价格不同。
公屋有配热水炉(图:星岛日报)
新界的简约公屋租金是780港币-1800港币
那么问题来了,建在哪呢?不会全是在新界偏远地区吧?
还真不是!

港府计划修建3万个简约公屋,其中9成都是在交通便利、发展成熟的地方,一半的房子都是在市区。
(图:HK01)
具体是在
牛头角
彩兴路、
启德
世运道及
柴湾
常安街和常平街、
元朗
攸壆路、
屯门
第3A区、第54区、上水莲塘尾及小榄乐。

柴湾、启德、牛头角都是交通便利的市区,启德更是港府计划中的新CBD!而且启德的选址,离地铁站只有10分钟距离。
启德这里可以修建1万多个单位(图:星岛日报)
这种简约公屋和普通公屋相比,最大的优势就是建筑期短,一两年就能建好,政府预计能在2024年、2025年建好

至于什么人可以申请?

可以参考普通公屋,
第一个要求就是香港永久居民!
其次收入要符合政府的标准,具体可以参看下表:
申请公屋的收入要求
说到这里不如来看看其他国家的公屋吧。

各国公屋对比!
新加坡
新加坡的公营性房屋叫组屋,类似香港的居屋。新加坡政府提供了大量房源,大部分新加坡人都住在组屋。
租屋(图:viutv)
当然啦,主要是因为便宜,符合标准的申请者还可以得到政府的资助,所以有80%的新加坡人都是买的组屋
租屋(图:viutv)
新加坡政府可以说相当负责了,不但包建包卖还包售后
虽然是买的,但政府会负责维修,比如房子漏水,政府和屋主各负责一半。如果是外墙出了问题,政府会全权负责。(香港公屋的室内维修需要自费)
租屋(图:viutv)
而且新加坡的组屋建筑,有的还配套修建了空中花园,安装了家具,就像香港私楼配备的会所
租屋(图:viutv)
至于价格嘛,疫情前新加坡一套936呎的四居室组屋,大概是263万港币,换算下来每呎才2800港币!
新加坡组屋可以转售,这几年二手组屋的价格涨了不少,但整体还是挺便宜的,五房组屋面积大概110平米,平均售价不到400万港币。
租屋(图:viutv)
110平米的房子,在香港大部分都能卖到2000万港币左右。
再来看看离香港最近的日本是个啥情况!
日本
日本的公屋可以分为两种,一种是公营住宅,提供给低收入的人士,就像香港的公屋一样,有收入要求,要申请,要抽签。
还有UR团地,是给收入比较高的群体的,收入越高可以租的房子面积越大。
UR团地(图:viutv)
租金比公营住宅贵,但比普通住宅便宜,两房两厅,将近900呎,月租只要8200港币,但是只能租,不能买!
UR团地(图:viutv)
为了吸引大家入住,他们还和无印良品、宜家合作,把房子进行了装修设计,妥妥的都市简约风!
UR团地(图:viutv)
这种社会福利,还是要看欧洲。
欧洲各国的公屋
西班牙的公屋真的是非一般的“壕”!900呎,4房1厅,每房都带独立阳台,连个阳台都比香港的单间大!
西班牙公屋(图:viutv)
而且这么大的豪宅,只要100多万港币,在香港连个车位都买不了!
至于月供,只要4,450港币,比香港租房还低!
西班牙公屋(图:viutv)
此等物美价廉的豪宅,想必定要等上个十年八年吧!
万万没想到,户主说“这个房子确实等了很久,整整一年半。”
西班牙公屋(图:viutv)
还有法国,法国的公屋都有很多年历史了,很多都是上个世纪四、五十年代修建的,不过到现在仍在使用,而且丝毫不用担心维修问题,全部用的都是真材实料。
法国公屋(图:viutv)
两房一厅600呎的房子,租金只要3000港币,而且装修简直就是艺术。
法国公屋(图:viutv)
不同的地区有着不同的文化,但如何解决基层的生活问题,应该是每个地方都会有的难题。

对于香港来说,不需要多豪华和多有设计感,最重要的是实用,可以早一点解决香港低收入群体的住房问题,缩短公屋轮候时间,让他们不必再挤在劏房和笼屋里,早日拥有一个栖身之所。
最后,再回到香港的简约公屋,你们觉得简约公屋怎么样?
  本文作者  
天天被爸妈远程催婚的 @圈妹
*图像影音来自网络,本文由圈妹与超帅原创,转载请联系圈妹与超帅公众号(ID:quanmeihk)
参考资料:
1.viu TV 节目《人住公屋我住公屋》
2.最平月租$4000住到东京都节目组公开入住日本公屋4大条件》,2019-01-15,港生活
3.《消息:简约公屋增三市区选址涉启德黄大仙柴湾占整体一半单位》,2023-01-26,HK01
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