2023年的1月份马上结束
墨尔本的房产市场怎么样

是要暴跌？平稳？触底上升？
不妨来看看1月份的成交结果
东南区的Glen Waverley

现场来了100多人

价格拍到了$395万澳元
距离City开车要1小时的Clyde North
占地504平米，双层别墅

卖到了$160万澳元
（地址就在图中红点那）
预算100万澳元
要在墨尔本买个适合自住的独立别墅？

那么你可能只能在西南区买这样的房子了👇
在这过去10年，如果你名下有房
而且是带土地的独立别墅
那么每年你将多拥有一份被动收入
大概$7万左右，等同于澳洲人的平均工资水平
比投资股票的风险低，
比存银行的
回报高，
如果是买来做投资，
贷款利息和折旧可以帮你抵税，
自住的话，

不用再担心搬家，或是帮房东养贷款。
那么，对于现在想要买房的人来说
在墨尔本买一套独立别墅

真的要预算百万澳元起步，
每个月负担$4-$5千的房贷么？
答案是：
每个月只需负担$500
你在墨尔本能拥投资一套独立别墅
如果你想直接一步到位，住的舒服，那么$100万可能并不足以满足你。这个预算在好一点的区域只能买到二手的联排别墅（townhouse）或者公寓。高昂的物业管理费，升值潜力存疑，还贷的压力都会在入住后环绕着你。
但如果你仔细算笔账，以投资的方式去置办房产的话，你不仅可以拥有更好的现金流，享受增值。最重要的是，
每个月仅需支出$500，你能拥有的是带大地，更附带升值潜力的独立别墅。
持有土地，拥抱自由
本周四 ｜ 晚8点-9点

我们将使用 Zoom 在线直播分享

主讲人 Chloe Dong
「 60分钟 - 内容包括 」

市场动态
在看房的人都说房子难买

不看房的人都觉得房子要跌

真正的市场状态是怎样的？
投资房vs自住房

是一步到位，还是先靠投资房做积累

每个月$4-5千房贷自住房 vs 支出$500投资房
投资房/自住房入手顺序不同，结果不同
其实在墨尔本，

普通人买房的预算就在$80-$100万。
七年前是这样，现在也是这样。

但是七年前$100万能买到的区域和房子，
现在还能买得到么？
本周四晚上，
Chloe会给大家分享买房的一种方式，
以及每月支出$500，
在墨尔本进行房产投资的门槛。
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