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加拿大联邦政府于今年1月
开始实施禁止海外居民在本地买房，
为期两年的政策。
地产界人士不认为这项禁令
会给加拿大的房价带来影响，
因为非居民买家在市场上的占比很少，
但对于本地一批留学生和持有工签的人士，
仍然影响很大。
另外，一旦有非居民违反禁令购买了房屋，
相关的地产经纪人和律师
可能被定罪或被罚款最高1万元。
据悉，加拿大地产协会曾表示，
担心在确定买家和物业的合法资格方面，
将有额外的成本和法律风险。
因此，有些银行将改变贷款条件。
将恢复无加拿大本地身份的
父母和子女作为担保人，
用其海外收入协助购房者申请贷款。
房贷专家表示，
这个项目预计于1月31日恢复。
因为海外买家禁令对本地学签
和工签的人士影响还是很大的。
禁令于1月起实施后，
海外收入担保项目也随之叫停。
最新的变动只是恢复原来的政策，
但实际上还是要遵守联邦的禁令，
在禁令范围内的人士，
即不是本地居民的话，还是不能买房。
另外一位多伦多地产经纪表示，
恢复海外收入担保政策对
本地留学生和工签人士是有很大帮助。
通常单靠留学生和工签人士的收入，
以及按照加拿大贷款压力测试政策
来审批贷款并不现实。
有了这个政策的加持，
可以令本地的这个群体好好解决住房需求。
市面上这一类型的需求是很大的。
这个政策并不是新的，
以前就有，现在只不过是重新启用。
他估计这个时候恢复海外收入担保，
一部分因素可能是市场低迷，
但主因是需要了解配合
和遵守政府对海外买家的规定。
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