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来源｜大温好房


在BC省非法驱逐租客的后果有多严重？法庭给出的答案是：赔偿租客4万加元！

1月26日，据加拿大媒体North Shore News报道，Limoges和他的家人住在西温一套出租屋内已经10年了，但在2021年圣诞节前三天，他们收到通知称，由于该房屋已经出售，新屋主要用于自住，所以请Limoges在2个月的规定时间内搬走。
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无奈之下，Limoges只能拖家带口的搬走了。但实事求是地讲，任何人从居住10年的房子里被人无情的赶走，都不会很开心。

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图自：North Shore News
Limoges与家人搬到Delbrook的新租屋几个月了，但他发现并没有人搬进自己的老租屋。
随后，Limoges在短租平台上看到了一则广告，广告里的房间就是自己的旧居。
这说明新屋主没有搬进去自住，而是把房子用于短租获利。
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要知道，在BC省屋主可以自住为名义要求房客搬走，但前提是屋主必须真实的入住。如果有欺诈等行为，一旦被举报将被处以重罚。
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眼看屋主并未搬进他们的旧居。Limoges带足文件向BC省住宅租务办事处(Residential Tenancy Branch)投诉前房东Heung Ryeol Yim，指其将房屋通过Airbnb平台放租。
Limoges表示，广告下面至少有26人留下了评论，称自己居住愉快。

但很显然，Limoges并不愉快。
2022年10月，该案在RTB正式召开听证会。屋主Heung Ryeol Yim甚至没有出席，仲裁员Kimberley Akow裁定房东须赔偿Limoges一家40629元，相当于12个月的租金。
仲裁员在裁决书中写道，前租户和证人提交了无可争议的书面证据和肯定的证词，指该出租物业并未如通知所称，有新屋主及其近亲搬入和居住，在空置几个月后在翻新用作Airbnb短租。
但是，这套房屋目前的市场租金价格是Limoges租住时的两倍，也就是说从长远来看新屋主在经济上是合适的，4万的赔偿差不多一年就能整挣出来。

‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍据North Shore News报道，截至2023年1月，该房屋的短租价格时每晚365加元。
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即便按照每年租出200天计算，租金收入也能达到7万多加元。从财务角度讲，驱逐Limoges一家是非常理性的选择。
因此，Limoges大声疾呼，他不想要同情，而是因为自己的例子，凸显了地方和省级政府在防止非法驱逐方面的失败。而且短租平台吞噬了长租房产供应，加剧在这里生活和工作的人们住房紧张。
North Shore News最后强调，新屋主Heung Ryeol Yim一方未对媒体的采访请求作出回应。
而从姓名拼写的方式看，屋主有可能是亚裔。
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来源：大温好房
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