最近130万亿的地方债火了，再加上房地产从icu里给抬出来的举动，很多人又开始心痒痒了。
几个坐标中部，三四线城市的小伙伴问我，是不是上车的好时候了。
说是看到很多自媒体表示，房价很可能又要涨了！
醒醒吧，老乡。
真的，现在如果谁跟你说让你投资买房，特别是三四线城市的新房，赶紧拉黑他。
因为，这不是蠢，就是坏。
让我先给你几组数据：
中国房屋自有率世界最高，96%
欧洲的大多数发达国家，如法国和英国，自20世纪90年代以来，其住房拥有率已经下降。这是由于住房价格和租金的上涨，使许多人无法负担住房的费用。最近的经济衰退也进一步降低了欧洲大部分地区的住房拥有率。
欧盟的住房拥有率通常相当高，平均约为70%。然而，也有一些地区的比率较低。德国和瑞士的住房拥有率都比较低，前西德地区的住房拥有率往往比前东德地区高。最高的住房拥有率通常出现在农村地区，而欧洲和美国的城市往往整体上有较低的住房拥有率。
2002年的统计数据显示，与其他发达国家相比，南欧和西欧国家的住房拥有率更高。然而，另一组数据显示，在2008年世界经济危机之后，美国的住房拥有率急剧下降，尽管它仍然保持在60%以上。德国的甚至一半都不到。
中国的数据呢？
根据《2019年中国城镇居民家庭资产负债情况调查》公布的数据显示，我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%，有一套住房的家庭占比为58.4%，有两套住房的占比为31.0%，有三套及以上住房的占比为10.5%，户均拥有住房1.5套。
百分之九十六什么概念？可怕吗？
中国人均收入与世界发达国家相差还远
中国的人均GDP在最近几年有了明显的增长。从2001年到2021年，中国的人均GDP已经从1248美元增长到9771美元，增长了683%。这一增长远远高于全球平均水平，表明尽管与其他国家相比，中国的收入水平相对较低，但在经济发展方面继续取得进展。
然而，如前所述，在人均收入方面，中国仍然落后于世界上的发达国家。
根据2021年数据，中国的人均GDP为约$9,771，美国的人均GDP为约$62,794，德国的人均GDP为约$48,111，英国的人均GDP为约$40,287。可以看到，中国的人均GDP明显低于这些发达国家。
日本达到中国人均收入的年份在1980年代，韩国90年代。但是你知道现在中国北京上海的房价，基本上跟东京，首尔的持平甚至更高，而现在日本和韩国的人均收入在4万美金左右。
你说，房价跟经济水平脱钩了吗？
再来看第三个数据，人口增长见顶
你知道现在中国人口问题有多严重不？
中国的人口危机随着时间的推移而变得越来越紧迫。根据国家统计局的数据，中国的年度人口净增长在2005年高达2000万，但不久之后就开始下降。到2010年，它已经下降到640万.
为了遏制人口下降并确保经济的持续发展，中国开始放宽其计划生育政策，从 "两个孩子 "到 "两个单独的孩子"。这导致了人口数量的小幅回升：从2011-2014年，净人口分别增加了825万、106万、804万和920万。
尽管2016-17年出现了这种增长，但有迹象表明这很可能是暂时性的增长，因为人口净增长分别回升到906万和779万，然后在2021年再次下降，每年只增加48万新人口--这表明如果不尽快采取适当措施，中国的人口可能很快达到二战以来的最低点，甚至在此之前。
由于人口老龄化过程等因素，2022年的死亡人数将比2021年略有增加。根据国家统计局1月17日公布的数据，年底全国人口为141.175万，比上年减少了85万。香港、澳门、台湾的居民，以及居住在31个省、自治区、直辖市的外籍人员和现役军人不在此列。年出生人口为956万，平均死亡率为每千人7.37人。
历史上首次出现85万人的人口负增长。
历史上开始第一次出现人口负增长，接盘的韭菜都不够用了？

写在最后：

现在，知道了以上三组数据，
你还觉得中国买房的需求极端旺盛吗？
你还觉得现在中国的房价不高吗？
你还认为未来会有更多的人愿意玩击鼓传花的游戏吗？
那哪来的信心房价一定会涨呢？
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2021年