刚刚！加拿大央行再加息25个基点！首次明确表示：这是最后一次！楼市拐点来了？
就在今天，加拿大央行刚刚宣布加息25个基点，将基准利率上调至4.5%！与此同时，在判断核心通胀已见顶的背景下，加拿大央行预计，此轮连续加息可告一段落。
为遏制高通胀，加拿大央行自去年3月以来已连续8次加息，基准利率已由0.25%提至4.5%，累计升息425个基点。
加拿大央行表示，从全球情况来看，通胀率仍高企，且基础广泛。但在能源价格回落和全球供应链改善的情况下，许多国家的通胀率正在下降。
加拿大央行预估去年全球经济可实现约3.5%的增长，今年则会放缓至约2%，明年升至2.5%。
从加拿大的情况看，央行认为近期增长好于预期，经济仍处需求过剩状态。失业率接近历史低点，劳动力仍短缺。
但限制性货币政策正减缓经济活动，消费和投资都处于放缓趋势。加拿大央行预估去年加拿大经济增长3.6%，略高于此前预期，但增长将在今年中陷入停滞，并有望在下半年回升。
加拿大央行同时预计，通胀率将在今年年中降至约3%，并在明年回落至2%的目标水平。
央行称，如果经济发展与其目前的预测保持一致，央行预计将其基准利率维持在当前水平。这意味着，如果经济不出意外，本次的加息将会是这轮紧缩周期中的最后一次。
加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆表示，迄今采取的加息手段已奏效，但暂停进一步加息的措施是有条件的，即经济发展与货币政策报告展望大体一致。他同时拒绝预测何时会降息。
加拿大央行还表示，将继续推行量化紧缩政策。央行下一个议息日是3月8日。
加拿大统计局近日发布的数据显示，2022年消费者物价指数(CPI)月均同比上涨6.8%，创40年以来最高涨幅。通胀率增速在去年上半年逐月加快，在6月达至8.1%的高位；下半年有所放缓，12月回落至6.3%。
加拿大资本经济学高级经济学家Stephen Brown表示，虽然加拿大央行没有完全排除未来加息的可能性，但新的指引强化了他们的观点，即下一步行动可能是降息，尽管这可能要到今年晚些时候才会出现。
值得一提的是，加拿大央行与美联储的利率路径较为相似，美联储也是自去年3月开始升息，并也累计加息了425个基点。
昨日有报道指出，期权市场的交易员也已经开始考虑一种情况，美联储下一次的加息将是本轮紧缩周期的最后一次。尽管这种可能性很小，只有大约8%的几率。
根据芝商所的美联储观察工具显示，目前市场预计该行在2月会议上加息25个基点的概率为99.8%，而另外的0.2%竟然是预计该行在会议上维持利率不变。
今天加息，也让很多人把关注的目光投向了加拿大的房地产市场。
加息除了抑制通胀之外，明显的副作用就是引发经济衰退，并极大地加重了买房人的贷款负担。调查数据显示，目前加拿大人67%的收入都需要用来还房贷。
与此同时，加拿大整个整个房地产市场也因为加息受到重创。目前，加拿大的房价已经比今年2月份的最高点下降了20%！
分析人士认为，如果暂停加息，加上联邦政府3年引进145万新移民的计划开始实施，房地产市场将迎来转机。
业内预计，今年房价的趋势是先抑后扬，加拿大人会将更高比例的可支配收入用于偿还抵押贷款。但随着新移民的涌入导致需求增加，以及库存持续减少，房地产市场将在今年下半年开始回升。
来源：综合中新社、财联社、北美观察家等
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