一项最新调查显示,大约三分之二的美国人预计房地产市场将在未来几年内发生崩盘。目前美国房地产市场已开始显著放缓。去年12月,信用卡及抵押贷款金融服务公司NerdWallet对美国2000多名成年人进行了调查,其年度购房者报告显示,67%的受访者认为房地产市场崩盘“在未来三年内即将到来”
全美超百万独栋二手房销量同比跌45%;25-50万区间二手独栋销量同比跌37%
该报告称,这种担忧是可以理解的,但不太可能发生。虽然一些城市的房价已经开始下跌,“但房价下跌并不一定是崩盘,”NerdWallet的住房和抵押贷款专家霍尔顿·刘易斯(Holden Lewis)说。
美国房地产门户网站Redfin最近发布的一份报告跟踪了截至1月15日四周的房屋销售价格,发现美国房屋销售价格中值实际上较上年同期上涨了0.9%,至35万美元。在美国50个人口最多的都会区中,有18个地区的房屋销售价格出现同比下降旧金山房价同比下降10.1%,跌幅最大在北加州的圣何塞,房价下跌了6.7%。德克萨斯州奥斯汀的房屋售价下降了5.5%,底特律下降了4.3%。
但在此之前,疫情期间这些地区的房价曾出现过两位数百分比的上涨。总体而言,对受访者来说,拥有住房仍然是一个重要的里程碑。NerdWallet的数据显示,83%的人表示买房“是优先事项”。
去年12月全美二手房销量年化仅402万套,同比跌34%;但可售房库存依然紧张
约11%的人表示,他们计划在未来12个月内买房。在这一群体中,他们平均计划花费大约27万美元。然而,调查也发现,有几个因素阻碍了购房者的脚步。例如,32%的受访者表示,与去年相比,他们对2023年的购房能力“感觉更差”,高于一年前的25%。
最主要的三个原因是经济恶化、抵押贷款利率上升和高房价黯淡的经济前景,从科技和金融行业的裁员,到关于经济衰退的广泛讨论,正在阻止一些人买房。根据NerdWallet的数据,在2022年未能成功购房的人群中,26%的人取消或推迟了购房计划,因为他们再也负担不起了。
另据报道,美国民主党参议员曼钦表示,他将于周三提出一项法案,推迟实施针对电动汽车的新税收抵免,目前他与财政部在如何实施该计划上存在分歧。该计划是《通胀削减法案》的一个组成部分。这个每辆汽车高达7500美元的新税收抵免计划受到了欧洲和亚洲盟友的抨击,他们称,这一旨在刺激国内汽车和电池生产的规定对外国制造商不公平。不过,消息人士称,曼钦的法案将面临着一场苦战,目前该法案没有共同发起人,曼钦亦没有联系其他民主党国会议员。(来源:新浪市场播报)
继续阅读
阅读原文