随着中国对新冠疫情的放开,越来越多的小伙伴们陆续返澳。
但是不少人惊讶的发现,澳洲的房价
,已经完全不是离开时候的样子了!

在疫情早期,悉尼许多内郊公寓租房都有不少折扣,
但是随着疫情的不断发展和政策的调整,
2022年时,悉尼大多数地区房租价格都在不断上升
图片来源:The Domain

根据去年12月第四季度的数据显示,
Zetland的平均租金每周上涨140刀,涨幅约为23%

Chippedale、Ultimo、Beaconsfield和Mascot的租金中值也上涨了20%或更多
Haymarket和CBD的增幅至少为19%
悉尼全市的单位租金跃升18.6%
中位数达到每周575刀
Domain的研究和经济主管尼古拉·鲍威尔(Nicola Powell)博士表示,
疫情初期,租房市场,尤其是市中心公寓的租房市场受到了严重打击
当时封锁国际学生外流移民停止导致租房需求大大降低了
“一些跌幅最大的地区,现在正在复苏,增长速度最快。”
Unsplash/Dan Freeman
鲍威尔认为房租增长是因为国际学生和移民的回归
以及当地租户寻求更实惠住房以及搬回城市的需求
她表示,一些投资者抛售房屋
而另一些投资者则将房产用于短期租赁,例如租给有度假需求的人
从而影响了租赁供应。
尽管租金上涨的步伐正在放缓,
鲍威尔仍然预计今年的房租危机会恶化
并表示悉尼需要更多的房屋来缓解目前的压力。
图片来源:The Domain
西太平洋银行高级经济学家马修·哈桑(Matthew Hassan)对于房租的强劲反弹感到惊讶。
他表示悉尼刚刚经历了两年的新冠疫情,并且不断地在修新的住宅,通常情况下供需应当是平衡的。
他认同留学生回归和移民政策是房租上涨的一个重要因素,
但是屋向度假的短期租赁的转变
以及银行抵押贷款利率上升
同样促使房东增加房租
Unsplash/Leigh
悉尼房屋中介萨拉·艾尔克罗迪(Sarah Elkordi)表示,
房屋供应不足导致悉尼的各个地区都出现了大量的租客,
她甚至曾经在一次看房环节中遇到了
超过150个家庭
这令她十分震惊,她描述为:
“这像是一场战争”

小编同样觉得澳洲房价上涨的非常多,而房租也是大多数留学生的主要支出,
这也给他们带来了更多的压力,
你怎么看待悉尼房租增长呢?
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