疯掉了！悉尼这些地方房租暴涨！上涨超过20％！租不起了！

随着中国对新冠疫情的放开，越来越多的小伙伴们陆续返澳。

但是不少人惊讶的发现，澳洲的房价

，已经完全不是离开时候的样子了！

在疫情早期，悉尼许多内郊公寓租房都有不少折扣，

但是随着疫情的不断发展和政策的调整，

2022年时，悉尼大多数地区房租价格都在不断上升。

图片来源：The Domain

根据去年12月第四季度的数据显示，

Zetland的平均租金每周上涨140刀，涨幅约为23%

！

Chippedale、Ultimo、Beaconsfield和Mascot的租金中值也上涨了20%或更多，

Haymarket和CBD的增幅至少为19%。

悉尼全市的单位租金跃升18.6%，

中位数达到每周575刀。

Domain的研究和经济主管尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）博士表示，

疫情初期，租房市场，尤其是市中心公寓的租房市场受到了严重打击，

当时封锁、国际学生外流和移民停止导致租房需求大大降低了。

“一些跌幅最大的地区，现在正在复苏，增长速度最快。”

Unsplash/Dan Freeman

鲍威尔认为房租增长是因为国际学生和移民的回归，

以及当地租户寻求更实惠住房以及搬回城市的需求。

她表示，一些投资者抛售房屋，

而另一些投资者则将房产用于短期租赁，例如租给有度假需求的人

从而影响了租赁供应。

尽管租金上涨的步伐正在放缓，

鲍威尔仍然预计今年的房租危机会恶化，

并表示悉尼需要更多的房屋来缓解目前的压力。

图片来源：The Domain

西太平洋银行高级经济学家马修·哈桑（Matthew Hassan）对于房租的强劲反弹感到惊讶。

他表示悉尼刚刚经历了两年的新冠疫情，并且不断地在修新的住宅，通常情况下供需应当是平衡的。

他认同留学生回归和移民政策是房租上涨的一个重要因素，

但是房屋向度假的短期租赁的转变，

以及银行抵押贷款利率上升，

同样促使房东增加房租。

Unsplash/Leigh

悉尼房屋中介萨拉·艾尔克罗迪（Sarah Elkordi）表示，

房屋供应不足导致悉尼的各个地区都出现了大量的租客，

她甚至曾经在一次看房环节中遇到了

超过150个家庭，

这令她十分震惊，她描述为：

“这像是一场战争”

。

小编同样觉得澳洲房价上涨的非常多，而房租也是大多数留学生的主要支出，

这也给他们带来了更多的压力，

你怎么看待悉尼房租增长呢？

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