2022年的湾区房市，随着股市走软、利率上升、科技公司裁员，多年来首次开始萎缩。
GoBankingRates数据显示，从2022年9月开始的三个月，旧金山、圣何塞、斯托克顿、洛杉矶、圣地亚哥这八个湾区城市房价大跌，下跌幅度在5%—15%左右。
房地产公司RE/MAX的住房报告数据显示，2022年，湾区房价经历了美国最大的同比下降，降幅5.1%。与2021年相比，该地区2022年的房屋销售下降了41%。
Zillow数据显示，旧金山大都会区房价，已经连续六个月的下跌，较5月份的峰值下跌了6.2%。湾区的房子现在平均在市场上停留46天，比前一年的时间长51%。 

本期福利
在招公司名单与大厂高频题库
含大厂最新题，必刷题，易挂题
春招Leetcode刷题群
扫码回复【刷题】
即可进群并领取题库 
德州佛州禁止华人购房？
1月15日，德州州长Greg Abbott表示，一项法案已提交德州立法机构：禁止中国在内的四国公民，在德州买房买地。Greg Abbott明确表示，他将签署这项法案！
佛罗里达州州长，总统候选人DeSantis也表示：中国房地产投机者不要进入佛州。并威胁将效仿加拿大禁止外国投资者。
此类法案大多是为了博人眼球，讨好选民，大多很难通过，德州议会只有五分之一的法案最后能落地成法律，中间繁琐的立法程序，根本不是州长能够控制的。
但这类法案所反映的风向，还是令不少人担忧。

连续狂跌，但有些地方依旧坚挺
全美房地产颓势，也伴随着房贷利率的下降，现在是否是购房的好时机呢？
2022年12月22日，全美的房贷利率下降至6.27%。但是这并没有给湾区的房市带来更多的信心，房地产网站Zillow预计，明年旧金山大都会区（San Francisco metro area）的房价将继续下跌 3.6%。
虽然说，2022年下半年湾区房价普遍下跌惨重，仍有一些地区房价坚挺。
2022年南湾成为看房的受欢迎地区，其中95051 Santa Clara就是非常热门的看房地区，因为此处中间有82号高速横穿而过，北有101高速，南有280高速，属于南湾交通便利的地区。
位于半岛的Foster City，排名第二，房价也小有涨幅。这里北上可以去旧金山，南下可以去南湾上班，紧邻着101高速和San Mateo跨海大桥，交通方便，风景也非常棒。还是Gilead Science、VISA、IBM等高科技公司所在地。
租房还是买房？
专家们预测，明年美国的房贷利率会继续增长，买房成本也将进一步上涨，租房还是买房也成为人们纠结的问题。
根据Realtor经济学家们的预测，明年全美的租金将上涨6.3%，同时房价中位数也将上涨5.4%。
Realtor的首席经济学家Danielle Hale表示，月租上涨后，租房者们可能会更多地开始思考，是不是买个房子更划算一些。 
Hale说：“然而事实是，尽管租金上涨速度更快，但由于房价，尤其是房贷的上涨。所以对比起来，买房还是要比租房更贵的。”
而Zumper网站根据目前的房租价格和未来需求的预测，分析出纽约、泽西市、波士顿、旧金山以及迈阿密这五个城市的租金，将在明年领跑美国的其它城市。
因为这五个城市经济环境优越，几乎每年都有大量新居民涌入，导致当地租房市场竞争激烈，甚至泽西市正在吸收来自纽约的租客。
精选题库免费领
加泡泡微信▼
扫码回复【刷题】即可领取题库
并加入春招备战刷题群 
 点击阅读原文，免费领取礼包~
继续阅读
阅读原文