旧金山都会区房价,去年从高峰跌6.2%!
2022年11月是旧金山都会区房价连续第六个月下跌,房价从5月份达到峰值时下跌6.2%。(Getty Images)
进入新一年,湾区潜在房屋买家与卖家可能想知道,现在房价与自2022年初过热房价、持续创下新高的情况,相比价差到底会多少,究竟下跌了多少?
贷款利率持续上升、通货膨胀飙涨、股市动荡,都导致全国房地产市场冷却,湾区自去年夏天以来引领此一趋势;但是,贷款利率实际上近来已下降,从2022年11月10日新高点7.1%,降至12月15日的6.3%。
上月初,多个数据来源与专家预测,湾区房价将于2023年持续下跌,当时,房地产上市网站“Zillow”预测,今年旧金山都会区房价将下跌3.6%。
根据“Zillow”最新数据显示,旧金山都会区房价从10月至11月持续小幅下跌,典型房屋价值的月衰退率为下跌0.7%,自138万元降至137万元。旧金山都会区包括阿拉米达、康曲柯士达、马连县、圣马刁与旧金山县。
去年11月是旧金山都会区房价连续第六个月下跌,已从5月份达到峰值时下跌6.2%,这是美国20大城市中,在该时间范围内的降幅最大。5至11月期间,凤凰城房价跌幅排名第二、为4.5%;排名第三是圣地牙哥与洛杉矶,两个城市房价均下跌4.2%。
尽管房价持续下跌,旧金山都会区仍是美国20大都会区中最昂贵,并且在“Zillow”分析的所有都会区中,是排名第二的高房价。
相较之下,迈阿密都会区是美国20大都会区中,房屋价值增幅最大、增幅8.5%,自去年5月的44万元增至11月47万8000元;坦帕则以4.5%涨幅排名第二,第三为费城、房价涨幅为3.7%。
圣荷西都会区包括圣他克拉拉县与圣贝尼托县(San Benito),房价在过去几个月出现小幅反弹,但仍比5月份房价峰值下跌5.1%。此外,Zillow分析的所有区域中,圣荷西都会区房价仍是全美最昂贵的都会区。
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