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站在第一线的Agent和买家应该发现本月西雅图的房地产市场的一些小变化：

🟣Pending速度加快了，好的房子居然需要加价。

和前几个月死气沉沉的市场不一样的是，近来的西雅图房地产市场竞争又有一些小激烈。这是为什么呢？根据Redfin最新的数据，2022年12月，西雅图房价比去年上涨0.6%，中位价为77.5万美元。
平均而言，西雅图的房屋在上市31天后出售，而去年为13天。刚刚过去的12月有513套待售房屋，远远低于去年的981套。
🔴GPS的房屋买卖情况
很多房屋房东觉得并非是最好的时机出手，所以在冬季就赚卖为租了，把房子交给我们出租管理。这也是GPS第一个冬天的”出租旺季“。联想到前两年房东们好不容易拿到的超低利率，现在出售房源那么少也是可以理解的！
西雅图市内的许多房屋获得多个报价。平均房屋的售价比标价低约2%，并在22天内待售。热门房屋可以以标价左右的价格出售，并在大约6天内售出。
同时数据也显示，不少西雅图人“迁移”到了房价更低的地方。
🟠西雅图移民和外地买房/搬迁趋势

在10月22日至12月22日，18%的西雅图购房者寻求搬出西雅图，而82%的人寻求留在大都会区内。


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人们从哪里搬到西雅图？

在全国范围内，4%的购房者寻求从外地搬入西雅图。路易斯维尔的购房者是除了旧金山和洛杉矶之后的，最想搬到西雅图。


那本地人从西雅图搬到哪里？82%的西雅图购房者被搜索留在西雅图都会区内。凤凰城是西雅图购房者去外地买房中最受欢迎的目的地，其次是斯波坎和阿伯丁。
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