大多伦多1月上半月房价下跌触目惊心:两市镇跌幅超50%
进入2023年,大多伦多地区房价继续加速下滑,各类型房屋与上月相比降幅明显,如果与去年2月高峰期相比房价下跌触目惊心,其中有两个市镇独立屋平均房价跌幅超50%。
根据51找房统计数据显示,截至1月15日,大多伦多各类房屋价格与上月同期相比均下滑,其中独立屋均价较前一个月下跌6万至106万,半独立屋均价较前一个月持平仍为93万,镇屋均价均较前一个月下跌2万为79万,公寓均价也较前一个月下跌2万至66万。
图源:51找房
如果与2022年2月高峰期比成交量与平均价均大幅下跌。
据多伦多地产局 (TRREB) 不久前发布的12月地产月报称,大多伦多地区各类房屋的平均价再次下跌,与去年同期相比下跌9.2%,房屋销售量比去年同期下降48.2%。各类型房产的平均价格为1,051,216元,比11月的1,079,298元下降了约28,000元。比一年前的1,157,837元下降了超过10万元,跌幅9.2%。
与2022年2月高峰期比,独立屋均价跌幅达30.7%;半独立屋均价跌幅达27.3%;镇屋均价跌幅达24.8%;公寓均价跌幅达15.4%。
大多伦多地区独立屋跌幅排名前10 图源:51找房
其中独立屋跌幅超过50%的市镇有2个,这也是一年来首次有市镇房价下跌超过50%。King位居跌幅榜第一名,跌幅53.52%;Scugog居跌幅榜第二名,下跌幅度继续扩大,跌幅为51.7%,Caledon居跌幅榜第三名,跌幅为45.1%
跌幅榜前10名房价下跌均超过30%,包括多伦多和密西沙加。
约克区的Stouffville和Aurora跌幅惊人,分别下跌40.4%和38.46%。
华人聚居城市万锦独立屋均价1月上半月为151万,比上个月的183万大跌32万。
列治文山1月上半月为163万,比上个月的187万大跌24万。
图源:51找房
从整体数据看,1月上半月独立屋比去年2月最高价下跌30.7%,平均跌掉47万。而公寓跌幅最小,也比去年2月最高价下跌12万。
根据51找房统计数据,大多伦多地区1月上半月房屋挂牌数量12818套,比去年2月下跌了23.8%。
图源:51找房
房屋在市天数平均为38天,比去年2月份增加375%。
现在多伦多的房地产市场,你怎么看?
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