↑点击上方关注，微报带你纵览澳洲资讯
//前言//
新州地税改革正式启动，
首次置业者免交印花税，
大批民众获益，
不仅印花税更低了，
大家的压力也更小了！
#01：
新州印花税正式改革，

大批民众获益
自宣布印花税改革法案通过之后，新州无数居民都在翘首以盼它正式实施的那一天。这个改革可以大大降低人们的压力。
图片来源：daily mail
看一下新州今天开始正式执行的印花税政策吧。
购买150万澳元以下房产的民众可选择一次性支付印花税，或每年缴纳一次土地税，金额为固定年度土地税400澳元加上房产土地价值的0.3%。
如何选择大家可以自行决定。
图片来源：daily mail
在新州大选之前，印花税改革出台，而印花税也一直都是新州自由党和工党吸引支持的争夺焦点。
工党曾承诺上台后出台新政，所有购买80万澳元以下房产的首次置业者，都可以免交印花税。
而购买100万澳元以下房产还可以享受印花税优惠。
图片来源：daily mail
影子财长Daniel Mookhey表示，工党为首次置业者提供了更好的政策。工党的计划会让数以万计的首次置业者享受税务减免，没人需要担心每年一缴的土地税。
图片来源：daily mail
根据工党的计划，大约95%的首次置业者可以享受印花税减免。该计划将在实施的前3年花费7.33亿澳元进行补贴。
#02：
革命性地税改革，

年轻人买房更容易
新州州长Perrottet本人也表示，这项被称为“First Home Buyer Choice”的计划将改变首次置业者的“游戏规则”，对年轻一代家庭来说，拥有房产将会变得更加容易。
图片来源：SMH
Perrottet表示，他的改革是澳大利亚的首创，因为这些改革针对的是首次置业者，并将缩短储蓄存款的时间。
“
对年轻一代的家庭来说，拥有住房的伟大澳大利亚梦变得更容易了。我们将首次为首次购房者提供一个选择，帮助成千上万的人节省大约两年的存款时间。人们现在可以在一生中最大的购买上省下一大笔钱。
”
新州财政部的模型显示，如果首套房买家选择为一套价值150万美澳元的公寓按照新的地税政策进行年度交税，需要63年才能达到以今天的澳元计算的印花税价值。
如果以125万澳元的价格购买一套公寓，则需要52年。
再具体一点的例子就是，假如一位买家以83万澳元在悉尼买了第一套住房，土地价值为26.5万澳元，那么预付印花税的价格是32440澳元，而每年需要缴纳的土地税则是1195澳元。
假如以135万澳元购买了另一套房产，土地价值为81万澳元，需要支付的印花税为59125澳元，而年付的土地税为2830澳元。
图片来源：9 News
同样，新州财政部长办公室发布的模型显示，以100万澳元购买的独栋别墅需要23年，而同样价格的公寓需要43年。
新州政府已在未来四年拨款7.286亿澳元给“First Home Buyer Choice”，大约每年1.82亿澳元。
财政部长Matt Kean指出，这项政策将大大降低首次置业者前期成本，并减少储蓄时间，并将看到大多数符合条件的首次置业者支付更少的税收，同时给了买家选择的自由。
最后
这次地税政策的重大改革，
或许将改变新州的房地产市场，
首次置业者压力减轻之后，
或许更多新的买家将进入市场，
不知道能不能改变现在低迷的房产市场。
Ref：
https://www.dailymail.co.uk/news/article-11638245/Dominic-Perrottet-axes-stamp-duty-NSW.html
“澳微”视频号上线了！
半分钟纵览奇闻异事、新闻资讯、美食美景，
还有各种你不知道的澳洲冷知识。
移民
要闻
☆澳配偶移民签证或新增英语要求！审理时间更长，花费更多！
☆史上最全！澳投资移民最新变革细节出炉:配额大增，审理时间缩短！
☆新州491大赦！无需本地工作即可获邀，会计等职业起死回生
☆疫情之下这个签证开绿灯！独占一半配额，海外也下签，入境不受限
更多好文
点击图片即可查看
‍
继续阅读
阅读原文