南加内陆10月住宅销售量将4成 房市低迷重创买气
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南加内陆房市因经济大环境整体不稳定,加剧国内通货膨胀,吓阻了住房潜在买家。内陆在10月间,购屋付款多支付逾六成,而住宅销售跌了近四成。
内陆10月住宅销售降4成。(记者启铬/摄影)
不动产物业数据公司CoreLogic资讯,内陆河滨县、圣伯纳汀诺县2022年10月与2021年同期比较,住宅销售减少3149个单位。很多希望购房者看到持续飙升的住房贷款利率,衡量自己的财务能力之后感到胆怯。而住宅抵押贷款利率在一年内,将住房消费能力降低了35%,过高的房价令人难以承受。导致这些情况的主要因素,归结为整体经济不安,持续通胀。即使有意愿购屋,也纷纷退场。
数据显示,10月间,河滨县当月完成过户的独立屋、康斗等交易有2670个,月降16%,年降40%。圣伯纳汀诺县同一个月有住宅2099个单位售出,月降15%,年降39%。价格变动方面,河滨县10月间住宅价格中位数是54万5000元,一个月内下降3%,一年内价格升高4%。比历史有纪录的高点中位价59万8500元降低9%。
圣伯纳汀诺县在10月间,住宅中位数价格是49万元,一个月内下降1%,一年内升高9%。比有纪录的最高中位价52万3000元少了6%。
从南加六个县区统计数据观察,10月共出售住宅1万4529个单位,一个月内下降14%,一年间下降39%。南加州住宅中位价70万5500元,在一个月内下降1%,一年内上升4%。比较有纪录的76万元的住宅中位数峰值减少了7%。
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