华润置地孔小凯:基于BIM技术,探索智能建造之路
#CIOC 2022 不动产数字化峰会
2022年12月8日,由中国房地产业协会指导,易居克而瑞主办,中国房地产业协会数字科技地产分会合作召开的
第五届CIOC 不动产数字化峰会于线上成功举办。本届大会分三个篇章展开:“Re: Explore 探索-政策与实践”、“Re: Construct 建构-数字化开发”、“Re: Innovate 创新-数字化运营”。此次峰会,邀请到了多位行业专家及领导,共论不动产数字化建设与发展。
01
BIM及智能建造政策解读与思考
1. 政府智能建造政策
政府一直关注建筑业的数字化进展,并推行了一系列相关标准与政策,大力推进BIM体系建设,以构建城市数据底座。深圳市政府关于BIM的政策引导相对领先,2021年12月发布推动全市BIM应用的103号公文,明确指出2023年1月1日起,所有新建项目均需应用BIM技术,报批报建阶段需提交符合深圳市要求的BIM模型。
图片来源:华润置地
02
华润置地BIM+智能建造探索实践
1. BIM基础能力搭建
① 成立联合研究院
2021年9月,华润置地与深圳清华科技创新联合研究院成成立,开展各项创新性课题联合研发工作。
图片来源:华润置地
图片来源:华润置地
③ 打造BIM中台——实现智能建造全周期赋能
基于底层的数据标准和数据入口,通过整合或自建各类BIM基础能力,如模型轻量化、智能审模、多专业合模,图模AI识别等,打造强大的BIM能力中台。为全周期各专业,包括设计、采购、工程等,开展BIM赋能。同时,高效实现数据在全周期各阶段的传递及共享。
图片来源:华润置地
③ BIM+智能生产:推动工程建造向工业化模式转变
推动装配式生产工业化也是国家的重点政策,工程建造目前仍以现浇模式为主,置地积极开展装配式建造探索,基于BIM模型构件,快速算量,导出BOM清单;传递到构件工厂自动生产排程,构件生产过程进度、质量、库存等可视化监控;构件出厂、经物流运输到现场装配,全过程实现工业化生产模式。目前置地与华润水泥的预制构件工厂开展产业化协同,已开展部分构件的项目试点。
④ BIM+智能施工
智能施工管理:施工管理方面,打造润智造平台,围绕管理支撑和一线赋能目标,充分融合IoT、GIS、BIM、AI等科技应用,实现工地施工现场泛在感知,数据自动采集分析和预警,达到工程施工进度、质量、安全高效管理。
图片来源:华润置地
现场施工建造机器人试点应用:试点应用建造机器人及实测实量机器人,解决危险、沉重、单调重复的作业,有效提高建筑业的生产效率,解决劳动力短缺问题,推动工程建造转型升级。
⑤ BIM+数字交付
物理交付和数字交付同期进行,以建筑运维阶段数据应用为目的,按既定数据规则,将工程建造过程中产生的BIM几何模型及数据移交运营方,真正实现数字孪生,便于未来整个建筑物的服务和运维。
03
BIM+智慧运维及智慧城市的探索
1. BIM+智慧运维实践
图片来源:华润置地
深圳后海片区应深圳政府要求,率先打造后海中心、智慧运营样板,涵盖了智慧公园、智慧场馆、智慧楼宇、智慧工地、智慧商圈、智慧街区等六大智慧空间。
首先基于让片区更安全的考虑出发,通过AI识别摄像头监测湖边跑道,识别游客涉险行为,保障群众人身安全。其次为了让环境更美好,利用无线土壤温湿度传感器等设备,实时采集土壤信息,实现智能控制灌溉,做到按需按量精准自动灌溉,有效减少人力,提高绿化养护效率。
利用先进的摄影测量技术,生成深圳湾文化广场工地施工实景三维模型,还原现场施工状态,设施环境监测设备,实时监测工地空气扬尘施工噪声情况,设置AI摄像机,对工地黄泥水进行监控识别,发现超标或污染排放情况时进行告警处理。在建筑智能化运行管理上,基于BIM运维的技术路径,结合物联网和能源管理平台,对片区内的春笋等重点建筑进行设备监控和能耗监测,实现物业管理的精细化,建筑运行的低碳化。
纵观整个润智城平台,实现了全局可视化管控,拉通各物联网智能设备系统运营管理平台,实现所有业务报事报修线上化、智能化,充分发挥指挥中心作用。最后为提升市民的游览体验,做好后海文化传播,推出了小程序和智慧导览服务,方便游客了解最新活动资讯,提供多样化的精准服务。
04
总结
塑造智慧建造产业新生态
BIM体系下的智慧建造靠一个公司是无法推动的,它的发展水平有赖于整个产业生态的发展,在政府政策引导和企业诉求的推动下,以及技术的进一步完善下,智能建造产业集群将逐渐形成并走向成熟。与此同时,也会催生一批新产业新业态新模式。智慧建造的整个闭环价值链中的每个环节上都有众多的参与方,需要整个生态圈共同努力形成统一的技术进步,最终推动智慧建造的整体发展。
结语
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