-吃货恰饭时间-
疫情的时代快要结束，“加息”“通货膨胀”成了人们常挂在嘴边的高频词汇。
2022年的美国，出现了各大企业逐步紧缩裁员，美国待售房屋销售跌幅创下新高，通货膨胀却居高不下的情况...
这样的经济环境下，到底什么是“抵御通货膨胀的投资法宝”？
据报道，黑石，作为美国最大的住宅和商业地产商，已经筹集了500亿美金（约3500亿人民币），准备用于未来的房地产投资。
这已经不是黑石的第一次抄底，以低廉的价格收购陷入困境的房地产，是黑石屡试不爽的投资战略。
(图片来源：Bloomberg 版权属于原作者)
值得一提的是，黑石对学生公寓类地产展现了极为浓厚的兴趣。黑石集团美洲房地产主管Nadeem Meghji认为，学生公寓的部分吸引力在于它不容易受到经济衰退的影响，而且随着时间的推移，有相当大的弹性。
除了黑石，还有很多投资机构都对开始投资学生公寓。（有没有发现近两年各高校附近的公寓像是雨后春笋一样冒了出来）那么重点就来了👇
为什么投资机构如此偏爱学生公寓？ 
学生公寓具有收益稳定、抗周期性强、良好的升值潜力、供不应求等特点。平均年化收益约在15%左右，并且在经济环境不良时期，人们却更愿意将时间投入教育和再教育中，因此学生公寓需求不会有较大下滑。特别是如今美国大学学生稳固增长，美国高校连年扩招，学生公寓长久处在供不应求的状态，入住率可高达95%以上。
巴菲特曾经说过，“在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪”。
从黑石和其他投资机构的手笔，我们可以看出他们对市场的预判，或是些高瞻远瞩的战略布局。
所以给大家总结一个致富㊙️籍：房产投资得好，绝对是可以早日退休、“躺赚”的主要途径之一。
那么我们普通人如何利用认知和信息差，去入手布局，做好资源的合理配置，进行有效的房产投资呢？
 不妨让我来给你介绍一下Collab 
关于Collab
不同于其他资产管理/投资模式，Collab是业内首创的，垂直整合房地产资产管理和物业管理，互助互赢的社区平台——一个以“学生公寓房”为主线，投资人、管理人、租户身份可相互切换的平台。
 ·如果你是Collab的租户· 
作为Collab旗下房产的租户，可以通过完成社区任务获得现金酬劳或者抵扣租金。
社区任务比如发现周边美食，解决门锁问题等，任务完成即可获得酬劳。通过这样的一个如同打游戏通关一般的奖励机制，住在Collab的每一个人都为社区环境出了一份力。
 ·租客赚钱变“房东”· 
没想到吧？租户也能变成“小房东”，低至$500的准入门槛，就可以参与经营Collab的学生公寓，每月按时稳定的投资回报，透明详细的资金结算，还能通过房产升值获得额外收益！
Collab的投资者将通过3种方式获得回报：
💰每月分红
💰房产升值
💰作为社区专家为社区做贡献的报酬
这样稳定的投资回报率来自源源不断的租客们，和Collab高达100%的入住率。生活在这种
安全舒服且还能赚钱的公寓
，你怎么能不心动？

截至2022年10月，Collab持有并管理着总额约为4,500万美元的学生公寓投资组合，包括在波士顿、伯克利大学、Rutgers大学和耶鲁大学周边的学生公寓。并在过去一年向投资人支付了超过110万美元的投资回报。
 · 在Collab投资真的安全么？· 
很多成功的房产投资者都会告诉你，投资海外房产最大的坑，是怎么买，跟谁买。这时，选择专业靠谱的机构就特别重要。

Collab投资组合由受美国证券交易委员会（SEC）监管，已获得SEC’s Reg A+ qualification。
图片来自：sec.gov
这意味着，Collab的投资者将享有与上市公司所要求的相同的财务透明度，而且任何人都能成为Collab的投资人，而不仅仅是证券会认证的合格投资者。
关于SEC认证的小科普 
要获取SEC Reg A+ qualification，公司必须为每一个投资项目单独提交一个叫Form 1-A的报表。
Form 1-A包括了从公司介绍到公司管理人、财务报表、风险系数、现有投资、投资使用明细等等详细内容。要填好这个报表，公司不仅需要律师的参与，还需要独立审计师和会计师、承销商等等许多人一起努力。
报表交给SEC后才是噩梦的开始——从SEC审批者发来的一系列刁钻问题，公司必须一一解答。等所有问题都被解答了，才算正式提交了Form 1-A。
从准备材料到第一次通过SEC审批，通常要一年以上的时间。愿意经受最严格监管的平台才会选择Reg A+这条道路。
💰作为SEC审批并监管的Reg A+投资产品
1）Collab公司及项目信息完全公开透明；
2）每一笔投资都要通过SEC认证的第三方完成，包括资金流转及股权管理；
3）在项目运行过程中，Collab公司以及投资项目每六个月需要接受SEC的财务审计及问询，同时，公司及项目上的重大变化都须在规定时间内向SEC书面通报。
另外，Collab采用社区化的运营模式，投资者能完全透明地了解自己投资的物业是怎样管理和运作的，还可以在Collab社区联系自己物业的租客和管理，更全面地了解物业的经营情况；作为Collab的投资者，享有和房产所有者和经营者同等的信息权限，拥有最大化的信息透明度。
最近Collab还获得了知名媒体Bloomberg的报道👇
（图片来自https://www.bloomberg.com/press-releases/2022-12-20/collab-presents-the-idea-of-decentralization-and-community-transforming-real-estate-investment-management）
所以，当“Collab推出了一个全新的、社区化的物业管理平台，这个平台展现了“学生公寓共有制度”的潜力，对社会产生了重大的影响。
金融精英和私募股权公司长期关注房地产 资产作为投资机会，尤其是学生住房部分...通过将资产细分然后交给更多处在不同收入等级的人们一同管理、一同经营， Collab颠覆了传统房地产市场。”
Collab平台正式上线！
Collab平台于今天正式上线，同时上线的还有Collab的discord社区。
在Collab的discord社区，可以和租户、管理者和投资人们在线交流，亲眼亲身感受这个独特的自治管理社区环境。
Collab平台也为第一批投资者送上
  早鸟福利  
👇
Collab的前200位投资者

每人赠送额外股份
 价值为首次投资额的5% 
比如：投资$500获得价值$25的股份
投资$5000获得价值$250的股份
投资$50000获得价值$2500的股份
*奖励没有上限，投资越多，回报越多
别忘了去看看Collab的discord平台
还能解锁discord福利👇
1.注册Collab可以获得 50 Collab points；
2.加入Collab Discord 获得额外50 points；
💰2023年1月31日解锁以上两项任务可以额外获得100 Collab points
*兑换规则：每200 points可以换$10 Gift Card from Visa,Starbucks, Philz, Peets, etc.拥有越高Collab points的会员将可以优先获得投资新项目或者完成新任务的机会。
网站：www.collabhome.io
联系地址：745 5th Avenue, Suite 500, 
New York, NY 10151
联系邮箱：[email protected]
 👆 扫码直接进入collab网站👆 
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不构成任何行为的建议。
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关键词
美国
平台
学生公寓
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