【房产干货】如何远程购房！找到你梦想的家！

远距离买房不再是梦

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2020自疫情以来，大部分人都可以选择远程工作，只需点击几下鼠标就可以订购一份披萨，或者将折叠床垫送到家门口。所以，谁说你不能在全国各地买房子呢? 无论是快速搬家、异地搬迁，还是市场火爆，有时候远程买房是最好的选择。对大多数人来说，买房是人生的一个重大决定，最大的一笔支出，一听到远距离看房买房不免让购房者在过程中充满焦虑，但记住这些建议可以让这个过程更直接，压力也比你想象的要小，选择可靠的经纪人，认真做好前期工作，也可以高效率地完成远程购房！！

找一个你信任的房产经纪人

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如果对当地买卖过程不熟悉，可能不小心漏掉必要的步骤，事后得加倍费时费神弥补，甚至在谈判时，无法争取到公平交易，所以得找一位适任的地产经纪从旁协助。确保你的经纪人准备好与远程购房者合作，这种体验需要对技术的舒适感和与客户不同程度的参与，建议选择有远程销售经验的地产经纪人。

除了精通技术，你还需要找一个你信任的、了解你和你的品味的人，因为在很多情况下，你的经纪人会在没有你的情况下看房。虽然他们不必和你有相同的品味，但他们需要在比传统代理人更深入的层面上了解你的需求和偏好。

最重要的事情就是不断地沟通，因为他们能近距离看到一切，而你只能在手机屏幕上看到，所以良好的沟通是必不可少的。当你的经纪人说房子是否适合你时，你需要相信他们。找到一个能缓解你压力、向你解释一切的房地产经纪人是很必要的！

尽可能了解新城市&当地市场

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买房不只是为了寻找一个家，还为了寻找一个你喜欢的社区或地区。也许是工作让你搬到一个全新的城市，或者你终于决定搬到一个像纽约或洛杉矶这样的大城市。不管怎样，如果你不太了解你的新城市，需要在买房前尽可能利用网络资源了解当地的情况。有很多工具可以使用，如上美国人口普查网站可以查到社区的人口构成，在Neighborhood Scout网站了解社区的特色和通勤难易程度，Greatschools.org查看当地的学校教育质量，到mylocalcrime看当地安全状况，更多网站像yelp/find-gravy可以了解到当地的娱乐文化生活。建议能亲自去一趟你要买的地方，即使只是几天，探索房屋的周围街区。虽然可以查看谷歌地图，这很有帮助，但与亲自到现场不一样。

在考虑远程购买之前，最好先了解一下该地区的市场情况。你的行动是否在加速？市场的走势是否太快了，以至于不能坐等回访？买房已经是一个压力很大的财务状况了，而异地买房会让压力更大。了解市场，即使只是从一个较高的水平，也会让你更好地了解必须多快采取行动，以及你需要多久与你的经纪人沟通一次。建议那些住在偏远地区的客户把他们在一个新城市的兴趣范围缩小到他们去过并喜欢的几个社区。像油漆和饰面这样的细节总是可以改变的，但不可能把你完美的家从一个你不喜欢的社区搬出去。

做好远程购房的决心

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在开始这个过程之前，确保你真的准备好在另一个城市买房了。跨越州界和时区，购房过程就更难即兴发挥了。远程找房子的购房者不能在周日自发地去看房，也不能根据他们的日程安排停下来开始找房子。通常情况下，当你在远处买房时，你更“需要”买房而不是“想”买房，你的时间表很紧，可能压力很大。再加上这可能是你一生中最大的一笔消费，你会意识到这个过程不能随随便便就完成。

在购买住房时，要清楚自己想要什么，这对于远程购房尤为重要。房子是想在美国做生意期间居住还是想作为一个长期的居所？是为你的孩子将来在美国读大学准备的单身公寓？还是想作为一项投资？对房子本身和周围环境有什么样的要求？确定了房产的基本用途和要求，经纪人更容易为你缩小街区和房屋搜索范围。

买房应该是一个人生活中令人兴奋的下一步，无论它是如何完成的。有了一个你信任的房地产经纪人，一个你一定程度上了解的城市和市场，以及一个果断的态度，你可以在远程购房过程中减轻自己的压力。想要了解更多如何有效率地远程买房，欢迎随时咨询我们专业且有丰富经验的经纪人团队！