预测｜加拿大60％房奴要违约！ BMO：明年降息不可能！贷款经纪：还款激增55％！

点击文末阅读原文，更多北美

精彩资讯尽在加拿大乐活网 (lahoo.ca)

来源｜大温好房

【大温好房 FunHouses 综述】

12月12日，加拿大对房市风险最敏感的BMO再次警告所有人：

1、2023年加拿大不会降息！

2、没有任何理由可以相信利率会很快下降。

黄三水说，自12月7日加拿大央行宣布加息50基点后，小红书、微信等自媒体上很多人说加拿大央行暗示未来有可能停止加息。市场一派乐观祥和。

甚至很多人判断，加拿大的基准利率会很快下降。

但对这些“乐观”的论调，BMO不以为然。

BMO分析指出，加拿大 10 年期债券收益率现在比隔夜利率低 140 个基点 (bps)，历史上二者的差距几乎从未超过 50 个基点，所以现在处于 30 年的极端水平。这是经济衰退的有力指标，加拿大投资者和房地产行业据此预计2023年会大幅降息。

但BMO 首席经济学家Douglas Porter 表示：“目前市场假设央行将在明年下半年开始降息，因为通胀可能会消失。”

但BMO预测2023年加拿大年化通胀率可达4.6%，距离加拿大央行2%的目标相去甚远，所以不存在降息的空间。

BMO表示，他们的预测比市场的普遍预测要悲观一些，普遍的观点认为加拿大2023年通胀率为3.8%，但就算这个指标加拿大央行一样不存在加息的可能性。

所以BMO坚信，2023年最大的概率是维持4.25%的基准利率不变。

BMO警告大家，千万不要和美联储以及加拿大央行做对。因为历史证明，没有人可以从美联储和央行手里投机成功。

千万不要在现在或者未来几个月赌加拿大降息，根本没有赢的可能性。

BMO还预测，在圣诞节之前的一周，加拿大全国房地产销售数据将下降 40%，房价下降 4%。潜在的卖家和负债累累的房主都可能会持有房屋不卖，等待利率最终下降。但很快大家会看到衰退的经济和更加迷离的房地产市场。

BMO承认，相对悲观的预测是他们与市场的共识明显偏离，但BMO坚持自己的判断更客观。

无独有偶，据《金融邮报》（Financial Post）报道，加拿大央行上周出乎意料的大幅加息50基点，使隔夜利率达到 4.25%，房屋贷款利率Prime攀升至 6.45% ，浮动利率预计达到 5.7% 左右甚至更高。

lowrstrates.ca 的抵押贷款专家Leah Zlatkin告诉媒体，房屋抵押贷款违约潮将开始冲击市场。

这位贷款经纪指出，央行今年加息的累积效应可能会使部分抵押贷款支付额比上一年增加约 55%。

此外拥有房屋净值信贷额度 (HELOC) 的个人也可能会看到他们的付款增加。因为在周三加息后的利率从 6.45% 左右提高到 6.95%。

如果不能很快看到大规模的降息发生，出现贷款违约潮只是时间问题。

事实上，贷款违约潮的爆发点应该有很大的偶然性，就像群体踩踏事故一样，一秒钟前大家还是一片祥和，但一秒钟后混乱开始发生，然后就是悲剧上演。

只是这个时刻出现在哪一秒，谁也无法预测。

此外，加拿大皇家银行（RBC）发出最严重的房地产熊市警告称，加拿大此次房价回调是半世纪以来最深的一次！

目前，一套房屋需要用收入的67.3%来偿还债务，这是自1981年以来的最高水平。也就是说，有接近60%的有房贷人将面临破产的风险。

对于还没有买房的人来说，再等等比现在出手更安全。

本文仅代表作者观点，不代表本平台立场

注: 如想第一时间看到北美报告最新资讯，请点击本号首页右上角，添加“星标”
。

来源：大温好房

平台：北美报告

微信ID：Canadanews
“欢迎关注北美报告视频号

（进入视频，点击账号头像，加关注）”