南加房价在10月已经是连续第5个月下降，而房屋销量则下降到有记录以来的最低水平之一。由于房贷利率的无情上涨，住房市场继续缩减。
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南加房屋销量跌至史低水平
尔湾金融信息分析公司 CoreLogic 本周表示，
南加房价中位数降至$705,500
，这是9个月来最低的房价中位数。


CoreLogic 的数据显示，房屋总销量下降了39%，为14,529笔交易。这是自1988年以来10月份第二低的数字，
也是自2020年4月和5月房屋销售受新冠疫情影响以来的最低数字。
目前，30年期固定利率抵押贷款的平均利率从2021年底的略高于3%上升到11月初的7%以上。上周四，房地美利率回落到6.61%，仍然是年初利率的2倍。
因此，需要贷款的购房者失去了1/3以上的购买力。
虽然自2021年10月以来，房价中位数仅上升了4.4%，但上个月中位数房屋的典型抵押贷款支付额跃升了62%，即每月$1,418。
一个能够负担得起去年中位价$67.55万房屋的购房者，现在只能负担得起价格为$43.6万的房屋，这还不到内陆帝国一个公寓价格的中位数。
南加6个县中有5个县的房价比9月份的水平有所下降。在洛杉矶县，房价中位数有所上升，但增幅仅为0.2%。
虽然上月的房价有所下降，整个地区的房价中位数仍然高于去年同期的水平。全地区的房价中位数比2021年10月的$675,500增长了4.4%。
南加所有6县的房屋销量都在下降，除了橙县和文图拉县，其它县的房屋销量都下降了39%-40%。
以下是各县房价中位数和销量情况，以及与去年10月相比的变化👇
• 洛杉矶县的房价中位数上升了2.1%，达到801,500美元；销量下降了39.6%，为4,631笔交易。

• 橙县的房价中位数上升了3.3%，达到95万美元；销量下降了34.6%，为2,118笔交易。

• 河滨县的房价中位数上升了3.8%，达到54.5万美元；销售额下降了40.1%，为2,670笔交易。

• 
圣贝纳迪诺县
的房价中位数上升了8.9%，达到49万美元；销量下降了39.3%，为2,099笔交易。


• 
圣地亚哥县
的房价中位数上升了5.4%，达到77.5万美元；销售量下降了40.2%，为2,354笔交易。


• 文图拉县的房价中位数上升了4.9%，达到75.5万美元；销量下降了34.8%，为657笔交易。
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要赚多少才能在洛杉矶买房？
想在洛杉矶买房，你知道要赚多少钱才行吗？
房地产网站 Redfin 的一项分析发现，包括洛杉矶和圣地亚哥在内的8个美国城市中，想要成为房主现在每年要赚$20万甚至更多。
过高的房价让买家开始重新考虑目的地，因为他们中的大多数人在理想地段已经买不起房子了。也因此，大家只能去一个离市区更远、价格更实惠的地方，或是等房价降下来后再出手
目前30年期房贷利率徘徊在7%左右，支付的贷款较去年平均增长了近46%。典型的买家每年需要拿出约$10.7万，才能支付近$2,700美元的贷款中值。而仅仅一年前，每年的薪水只要接近$7.4万，就能买得起一套房子了。
但这只是就大多数地方而言，有些地方就夸张的多！洛杉矶的房价中值为$823,500，意味着需要$221,592美元的年收入才能应付。在圣地亚哥，房价中值为$790,000，收入要$212,577才能达标。
同样进入榜单的加州城市还包括 San Francisco、San Jose、Anaheim、Oakland 和 Oxnard。最糟糕的是，当房价和利率高涨迫使更多人继续租房时，会发现租金也被推高了。
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消息来源：https://www.ocregister.com/2022/11/22/southern-california-home-sales-drop-to-one-of-lowest-levels-on-record/
https://ktla.com/news/money-smart/you-need-to-earn-this-much-to-buy-a-home-in-l-a/
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