让您享受最贴心的购房租房服务！
点击扫码添加亿福小助手微信
微信号｜jwresboston
工作时间 | 9点-6点 EST      
美国平均长期抵押贷款利率连续第四周下跌，自上月触及20年高点以来已下跌逾0.75个点。
抵押贷款买家房地美Freddie Mac周四公布，基准30年期平均利率从上周的6.49%降至6.33%。一年前，平均利率为3.1%。
11月初的平均长期利率为7.08%，但此后出现了2008年以来最大的连续四周跌幅。
房地美首席经济学家Sam Khater表示：“尽管利率大幅下降，但购房者情绪依然低迷，购买需求对利率下调没有重大积极反应。”
抵押贷款利率仍是一年前的两倍多，反映出10年期美国国债收益率的大幅上升。美国国债收益率受到多种因素的影响，包括全球对美国国债的需求以及投资者对未来通胀的预期，这些因素加大了整体利率上升的可能性。
美国联邦储备委员会（Federal Reserve，简称:美联储）自3月份以来一直在上调短期贷款利率，以遏制几十年来最高的通胀。本月初，美联储再次加息0.75个百分点，是其通常利差的三倍，这是美联储今年第四次加息。其关键利率目前处于3.75%至4%的区间。
上周，美联储主席杰罗姆·鲍威尔暗示，美联储可能在12月的会议上将关键利率上调0.5个百分点，此后市场出现反弹。根据美联储此前的预测，在2月和3月的会议上，加息幅度可能降至更为传统的25个基点。鲍威尔表示，由于通胀有所缓解，但仍远高于美联储2%的目标，美联储可能不得不在比原计划更长的时间内保持利率在高位。
今年抵押贷款利率大幅上升，再加上房价仍在攀升，这使得房屋贷款月还款额较去年增加了数百美元。去年30年期抵押贷款的平均利率在大部分时间里勉强高于3%。
这给许多潜在的购房者造成了巨大的负担能力障碍，引发了今年的房地产市场低迷。10月，美国成屋销售连续第九个月下降，达到疫情前10多年来最慢的年度销售速度。
15年期抵押贷款利率从上周的5.76%降至5.67%。一年前是2.38%。
点击扫码添加亿福小助手微信
微信号｜jwresboston
买房卖房租房管房 找我就好
吃喝玩乐二手闲置 拉你进群
BU租房群、NEU租房群、
伯克利租房群、BC租房群 、
家具群、妈妈群、短租群、疫情群
波士顿亿福置业
微信公众号｜波士顿亿福置业
微信服务号｜波士顿楼市
小红书｜北美杰西卡Jess
新浪微博｜波士顿亿福置业福酱
Instagram | Jessicawuboston
LinkedIn | JW Real Estate Services LLC.
Facebook | jessicawuboston
关于我们
波士顿亿福置业 (JW Real Estate Servics, LLC)  是在马萨诸塞州注册成立的专业房地产经纪公司，主要提供精准的房地产咨询及全方位的顾问服务。亿福置业由一群充满活力、知识渊博、勤奋努力、受过良好教育和努力工作的人组成。团队在美国房地产市场拥有丰富的经验和专业知识，为众多留学生家长、新移民和房地产投资人挑选到心仪的房产。
亿福置业的使命和愿景：通过提供专业优质的服务，帮助华人购置和管理大波士顿地区的房产。亿福置业致力于成为华人置业最值得信赖的合作伙伴。
亿福经理微信：moveinboston
官方网站：波士顿亿福置业
公司地址: 361 Newbury St.
（Spaces，5楼）
Boston, MA 02115
继续阅读
阅读原文