嗨,大家好,我是卢俊
买市中心的房子,还是买郊区的房子,我相信这是很多人都会问的一个问题
戳下方视频,一起看看卢俊怎么说
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可能我的观点跟很多人不太一样
如果各位是在二线城市以下,哪怕是二线城市,坚定不移的买市中心
如果你在一线城市,郊区的选择就要非常的慎重
一个城市有发展有规划,城市的扩张就会越来越大,这个过程就一定会有取舍
但是现在政策兑现打折的情况越来越多
以前要建设出一个陆家嘴,不计代价是一定会建设出来的
但是现在你要在郊区里面再规划一个新区
虽然蓝图很好、远景很好、立基点也很高,但是所有的规划都需要去兑现
要靠钱兑现、靠能力兑现、靠经济兑现
可是这些现在都在不同程度的打折
一线城市可能会好一点,二线城市现在规划不兑现的比比皆是
如果你买郊区,只是图一个梦图一个未来,你很有可能会受伤
因为现在跟未来是不一样的
老城的托底已经存在了,新区可能会给你惊喜
我建议大家现在选区要去看区政府的能力
这个区政府有没有很好的产业,有没有自己赚钱
如果这个板块,本身都要靠卖地赚钱,那它未来的兑现就会很难
所以大部分人这个能力是很匮乏的,他只会看蓝图或只会听口号,这个也是要冒极大风险的
上海有一些板块就是兑现失败了,哪怕上海市中心也会有这种情况
那么郊区的情况就更多了
所以大家一定要克制
如果你问出这个问题,我会建议你不要去买郊区
以上为正文,来自真叫卢俊团队
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