在以往我们见过各个城市豪宅天花板的项目里
一种是凭借项目所在的核心地段以及强大的产品力在行业内成为有口皆碑的顶尖项目
还有一种是在配套、规划各个方面都做到足够出色,才有机会达到这样的高度

那好的产品究竟应该做成什么样呢
这一次在佛山城市核心的土地上,我看见了一个史上最强的城市豪宅范本
项目的名字
保利灯湖天珺
之所以这个盘能做到最强,是因为保利拿出的不仅是超越了天字产品体系的最高豪宅产品力
更是站在城市发展的角度,带来了一个超前的城市豪宅样本,助力整个片区板块的新生和升级
01
保利强的是什么
我们从一条红线外的市政道路说起
可以说从我踏入街区的那一刻开始感受到的空间气场就完全不一样
目之所及道路都是这样宽敞明亮的样子,造型精致的路灯整齐得排布左右,两侧加宽的高大树阵也贴着道路延绵开去
整条街道呈现出强烈的艺术感和仪式感
这样的精细化处理,本身就代表着项目的质感,更别说这样的画面还是出现在项目红线之外的范围
在穿过道路以后,迎接你的是这样的空间
周边是这样茂盛的林荫
小孩在丛林里嬉戏玩耍
只一眼你可能就会想这是到了公园的什么地方
不远处

在高级写字楼与IP艺术高街之间,一个滨水休闲形态的广场商业正迸发出新的活力
如果从上空俯视的话,整体入口处的画面是这样的
大面积的公园绿地、挑高廊架天桥、内嵌水体景观,多元但不显凌乱的元素被巧妙的衔接在一起
行人可以很轻松地在任何空间内自由通行
单是这一个画面,大家就可以想像下打造这样的产品工作量是多么庞大
进入项目社区

肉眼可见就是大门大院的感觉
再走近些,还有这样一个风雅别致的开放式庭院会所
另外,会所的其他区域都是在围合式地将这片庭院包裹在中间

无论是吧台畅谈,还是私宴会客
借鉴北京瑰丽酒店艺术人居的设计理念,从建筑形式和景观设计,到材料的选择,都仿佛置于艺术品中
所有的互动场景也都能很好得欣赏到庭院的美景
在各个功能上整个会所也要丰富到极
(图片左右滑动)
影音室、健身房、泳池、阅读室都一应俱全
好,现在有没有感受到,在灯湖天珺带来的归家体验
从市政道路到公园到IP艺术高街到会所,保利早就把自己的触角延伸到了产品外无数的生活空间场景里
这样一条空间感受如此丰富的归家动线绝对称得上是史无前例
但在灯湖天珺,保利要做的不仅是服务社区,更要将零散的分布在各个角落的众多配套在规划上实现共融
当你俯看项目的内部机理,会看到这里的线性规划脉络
一条1.5公里南北贯穿的公园轴线
整条主轴绿道上,庆典、地铁、都心、乐活四大主题公园通过开放式绿地的方式,将把原本碎片化的地块缝合起来
此外,这样一条公园绿轴上
还有一个14.6万方的顶级商业体,包含亲子教育、健康运动、邻里生活、艺术时尚四大建筑主力店
完全可以想像
如此大体量的商业活动街区,未来聚合起来的人气
不仅为灯湖天珺注入澎湃繁华与城市活力,更是在快速提升整个片区的商业能级
在这样IP艺术高街的内部,还包含丰富的业态,以满足客户的购物需求
更难得的是,公园+商业的布局,相互之间通过廊桥有机的连接在一起成为一体
放眼望去
最大限度为用户争取到了景观视野,并且让建筑和周边的环境完美融合,整体又有一种内嵌在自然公园里的感觉
我想这就是保利一开始规划灯湖天珺周边配套的高明之处吧
此外,为了让灯湖天珺拥有更纯粹圈层感,保利瞄准的还有整个板块
项目周边在建的学校操场,从幼儿园到中小学,附近的生态绿地、会展中心、体育中心
甚至是河西片区的前期整理,保利都有参与
正是因为这样全方位的配套打造逻辑,这条绵延数公里的轴线上
囊括住宅、办公、1.5公里公园绿轴、14.6万方商业配套,约60万方的超级综合体
才能满足数万人口的居住、餐饮、娱乐和休闲需求
所以你会看到,在灯湖天珺,保利的全情投入并不只是点状式的,背后还有一个全维度的超级社区配套在同步落位
无论是红线外的市政道路,还是远超项目外围的多业态配套
从踏入街区的那一瞬间就在告诉你,这不是一个简单在做一个豪宅产品
而是拿出真金白银一手造了一整个富人区
将控制范围触达到了项目内外的整个板块,把项目所有的环节都做成景观
做单体地块豪宅的开发商很多,但是可以打造片区豪宅只有保利
那这就是保利的全部吗
此外,还有一个对室内细小空间极致苛刻追求的保利
02
在灯湖天珺住宅项目室内的一些细节呈现上,同样是产品力颗粒化的迭代
拥有了对项目的宏大造势能力的保利,也并没有放弃对室内空间的柔性思考,所以在户型设计上,可以说的细节真的非常非常多
给大家来分享几个最让我心动的设计细节优化

第一,入口处的内外玄关收纳
作为一个家收纳的起点,灯湖天珺把玄关收纳的功能释放到了极致
入口外部,独梯独户的私家电梯厅设计,为用户额外提供了一个隐形玄关空间
不仅为后期鞋柜预留了合适的位置,地面瓷砖的艺术拼花也为入户空间增添了仪式感
此外,入口内部的玄关

由吊柜、地柜、高柜以及装饰柜的组成,除了满足手表、眼镜这样小物件的收纳
对于有国内外旅行需求的业主,在家门口就可以直接将行李箱放入玄关收纳,让旅行的过程更加便捷轻松
第二,厨房的自由推拉门和岛台元素设置
厨房两侧的自由推拉隔断取代了厚重的墙体,既提高了空间的利用率,也让户型布局更加通透
同时岛台作为厨房部分的外延,本质上让整个厨房拥有了更多场景呈现的可能

第三,卧室的270度转角飘窗
转角飘窗无柱的设计,极大限度提升了室内的景观视野,也能增加了房间采光通风的功能
带来完全沉浸式的居住氛围体验
更多室内空间交互的可能,也让这种家庭场景的气氛跃然呈现在用户眼前
从玄关到卧室,把这些许许多多的细节优化点综合起来,其实就是为未来日常生活中业主使用体感的提前考虑
正如踏入一条红线外的市政道路的那一刻,心情就开始不一样

在住宅的室内,从玄关进门那一刻,也就能立马感觉到房子给人带来的幸福感
本质上也是来自于保利对佛山高净值客户生活方式的领先思考
这才是贯穿灯湖天珺项目内核设计的本色,项目外部如此,内部也就如此
03
而之所以灯湖天珺能实现项目内外的极致圈层化体验
其实也是在该区域去做这样的顶级产品对于保利来说,实在是太信手拈来了
来源:佛山楼市发布
本就是大盘开发的灯湖天珺,背后还有一整个庞大而有序的超级中轴造城计划
位于广州主城与佛山主城之间的千灯湖中轴,自然成为了未来广佛都市高度一体化发展核心的最好载体
我大致测算了一下,中轴的长度直接超过了12公里
这样顶级的区位,这样的超大体量开发,不是单是看开发商愿不愿意砸这笔钱就能做好
从始至终,承接中轴开发的保利就是抱着足够的决心打算一条路走到底的坚定推行
光是粗略统计在中轴上的已建项目就有18个
更何况这样的项目每单拎一个出来都是需要仰视的量级
佛山首个水景大型商业综合体,保利MALL

佛山首家五星级国际豪华酒店,保利洲际酒店
佛山TOP级豪宅标杆,保利天悦

保利华南首个住宅项目,保利花园
因为项目够大,内部贯穿的若干条城市道路,包含住宅+商业+办公+商场+公园等绵延足足12公里的业态规划
从村落农田建成一座人潮涌动的城,保利为了真正把城市中轴的感觉做出来,全都是一步步实打实的资源落地
这本质上已经不止在造城,更是开始帮着政府运营城市

于是,我们再来看灯湖天珺

近60万的大盘项目也不过是这样超级中轴打造过程中的一个板块,对于这样拥有城市运营能力下的灯湖天珺当然值得更多期待
再给大家看看在灯湖天珺之前,保利在还输出过什么样的产品品质
天字系顶级产品保利天悦
不仅是推出就凭一己之力刷新佛山房价天花板,更是那个时候超越了佛山以往所有产品的天花板
再来看一个,同为天珺系的保利秀台天珺
给大家看一张我随手拍的佛山最美阳台
公建化的立面带来的是,室内极致的江景视野体验
入户大堂的打造上

挑空8米的层高和酒店式的精装配置还提供了左右两位楼栋管家的专属服务
看盘过程中这两个项目带给我的感受都是极其震撼的,我甚至想象不出建立在两个如此顶尖产品迭代下的灯湖天珺该是多么惊艳
大盘操盘能力+豪宅迭代能力
的双重叠加

保利已经拿出在各个维度的天花板产品后,浓缩了所有最好元素的灯湖天珺,当然是产品力的最极致呈现
04
现在我们再来看,为什么这次是最强保利
保利这一次不单单只是做豪宅这么简单,在我眼里它更像是对整个片区未来圈层生活方式的引领后又再超越
17年的造城经验,保利一次次在尝试,无论是为城市赋予更多元的形态,还是自身项目上不断迭代再突破的豪宅产品力,让配套共通,让生活的边界消融
每个时间节点,都是在引领佛山城市向前发展
每个作品输出,都代表着保利对未来豪宅人居生活的极致探索
而正是因为项目承载了城市与产品如此复杂的需求与表达
才有了保利综合所有最强能力之后的自我超越,不仅超越了市场,也超越了自己
也才成为了我眼里保利产品体系里的一次最强
以上为正文,来自moon
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