记得考虑转售
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当你需要找到一个符合你要求的房子时,花点时间考虑一下你之后谁会住在那里。大部分买家一直专注于寻找一个适合和满足自己需求的家,但这些优先事项如何吸引未来的买家呢?比如,一些年轻的买家想要一个规模较小自己可以负担得起的房子,那么可以考虑所在区域正在繁荣发展的房源。想象未来的买家很大可能是像你们一样的年轻专业人士,或者是刚开始创业的小家庭。那样的房子对年轻人更有吸引力,即使要在更舒适的一面做权衡。如果像这样的房子在更郊区的地区,那里的人通常会优先考虑空间和更大的地段,谁会从你这里买它。如果你是一名首次购房者,短期内再次出售房子很可能不是考虑重点,但应当加以考虑。购买房产时,要确定,万一自己的计划发生变化,你能在5年内轻松的把它转售掉。千万别等到出价买下一套自己想买的房子,才开始考虑转售价值的概念。
可视化的价值
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买房的目的不是为了在未来以更低的价格出售它,所以在看房子的时候,要时刻留意你可以为房产改进的地方。当一些买家看到最终购买的房子后院的时候,只是看到了一个美丽的后院,并不会想到在那里建一个露台。你必须得建立一个意识,建一个露台会增加更多的生活空间。当然,如果你正在寻找一套需要修缮的房子,你的全部目标就是增加价值。然而,我们中的许多人购买房产只考虑我们当前的需要,而不是我们未来需要什么。在你拥有房子期间,你可以对房子做什么改变来提高它的价值? 它可以增加一个平台,或者扩大二楼的浴室,甚至在某个地方增加一个完整的空间。尽量避免购买那些超级漂亮或者古怪的房子,会少了很多可增值的空间。虽然没有一项工作必须立即完成,但不要害怕提前考虑
避免情绪化决定
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购买第一套房的过程总是令人兴奋的,但你必须提醒自己不要让这种新奇的体验导致失去了理智。参加房屋开放日或参观房屋后,一场竞价战打响,这一切对时间的敏感会让任何人都想投入战斗,开始喊出数字,但放松后退一步。你确定这是适合你的地方吗,还是兴奋过头了? 你是真的对这个空间感兴趣,还是只是被别人对这个家的渴望所吸引? 仅仅因为喜欢房子的建筑风格,就忽视发霉的地下室或者吱吱嘎嘎的地板,会让你在未来花很多冤枉钱。花点时间进行仔细计算,并且为每一处房产列出优缺点,用一种客观理性的办法来作出购房决策,这样才能确保自己在未来几年内都会对将要购买的房子感到满意。尽管房屋适合与否取决于个人喜好和承受能力,但是在签署购房合同前,购房者需要把情绪和决策分割开
在成为邻居之前先做一个邻居
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了解任何一个社区,最好的方法就是实地考察。可以搜索范围缩小到几个社区,不要害怕对每个社区都进行深入研究。如果你搬到那里,你不仅是在购买房产,实际上是在成为这个社区的一员。你和邻居处得好吗? 社区是如何发展的? 这是一个投资的好领域吗? 很多房子都有Open House开放日,积极去参与,当你参加开放参观日时,可能会遇到未来的邻居,多交流多了解,平日里的休闲娱乐活动是什么?大家都是如何相处的?社区的文化怎么样?如果你想了解更多的信息,可以考虑参加一些社区会议,会了解到社区的发展,包括潜在的新企业,以及了解该地区可能缺少的设施
没有所谓的“完美”
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买房确实是一项重要的人生成就,但它也伴随着一系列的妥协。很多买家会看一些很适合自己的房子,但会花时间抱怨装修、油漆颜色或墙纸。当房子在“完美的位置”时,会抱怨地毯。完美的家其实并不存在。墙壁可以刷漆,地毯可以往上拉露出硬木地板,可你完美的家并不在那里,因为你还没有它。不要让像油漆或糟糕的景观美化这样的小细节阻碍你找到一个非常适合你的家。很多购房经验都是在匆忙中学到的,在买房的过程中,你一定会失去一两处你喜欢的房产,这只是体验的一部分。别担心,机会总会有的。最后,你需要关注优先级,相信自己的直觉,找到最适合自己的东西。
找到一位专业的地产经纪人
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有了优秀的经纪人陪伴,相信大家最终会爱上购房的经历。买房的过程是激动人心的,有压力的,偶尔也是有趣的。搜索新房子时,买房者很容易忽略一些关键资讯,例如房屋所在社区,当地未来发展和房屋再出售的价格等,这时候就需要有经验的经纪人在一旁提醒你。假如你是怀着升值愿望想购买一些较为老旧的房屋,那么就要为这项投资承担一定的风险,专业的经纪人会给你计算和分析这些不稳定的因素就会起到了很好的警醒作用。对房地产感兴趣并且已经在着手买房的新手买家们,别脑子一热一头扎进了市场,欢迎找我们专业且有经验经纪人团队先咨询了解!
波士顿远见地产
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波士顿远见地产为麻州不动产中介公司,当前隶属地产公司Keller Williams,远见在波士顿地区专注独栋买卖多家庭投资、学区房买卖及不动产信托投资。服务本地与全世界各地赴美客户,无论是房屋买卖、房屋租赁、物业管理、地产投资、信托投资等项目,我们的专业一站式服务是您在波士顿最佳选择!
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https://home.howstuffworks.com/real-estate/first-time-home-buying/10-things-before-buying-your-first-home.htm
https://www.auction.com/blog/first-time-home-buyers-guide-selecting-a-real-estate-agent/
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