【侨报网讯】一项新的研究发现,除最富有的购房者外,普通购房者仍旧被高昂的买房成本继续压榨着。在全美最大的100个城市及地区中,有8个城市的房价被评为最负担不起的房价。在这8个城市,购房者需要挣至少20万美元年薪才能买得起一套普通住房。
根据英文媒体报道,去年,美国抵押贷款支付额平均增长了45.6%。房地产平台Redfin的一项最新分析显示,由于30年期固定利率抵押贷款利率徘徊在7%左右,购房者还贷成本也在增加。
Redfin发现,平均而言,购房者必须年均收入达107281美元以上才能负担得起2682美元的月平均按揭还款,而去年10月,该数据为73668美元。但购买住房成本也因城市和地区而异,许多城市需要更多的收入来支付普通住房的每月抵押贷款。房价最让人负担不起的8个城市中,旧金山位列第一,以下为排名前八位的城市:
1. 旧金山(San Francisco),房价中值:149.7万美元,购买中等价位住宅所需的收入:402821美元
2. 圣何塞(San Jose),房价中值:135万美元,购买中等价位住房所需的收入:363265美元 (前两名都在北加州
3. 阿纳海姆(Anaheim),房价中值:94.5万美元,购买中等价位住房所需的收入:254286美元
4. 奥克兰(Oakland),房价中值:92万美元,购买中等价位住房所需的收入:247559美元
5. 洛杉矶(Los Angeles),房价中值:82.35万美元,购买中等价位住房所需的收入:221592美元
6. 圣地亚哥(San Diego),房价中值:79万美元,购买中等价位住房所需的收入:212577美元
7. 奥克斯纳德(Oxnard),房价中值:78.25万美元,购买中等价位住房所需的收入:210559美元 (前七位都在加州
8. 西雅图(Seattle),房价中值:76.3万美元,购买中等价位住宅所需的收入:205312美元
以上8个城市中有7个位于加州,这是由于该州住房长期短缺,且美国一些最富有的居民居住在该州,加州房价相对昂贵。纽约市在榜单上也没有落后太多,总体排名第11。要在纽约买一套中等价位的房子,年均收入需达到至少178942美元
抵押贷款支付能力一般假设特定购房者在住房上的支出不超过其收入的30%,这也是预算开支的一个常见的经验法则。房价中值基于202110月至2022年10月Redfin的销售数据。抵押贷款利率基于202110月和2022年10月的平均利率,分别为3.1%和6.9%。(来源:侨报网
“三重疫情”下美国医疗体系陷入危机 50万医护人员离职
包括呼吸道合胞病毒(RSV)、新冠病毒和流感等呼吸道疾病正席卷美国,美国各地的医院本来就面临资源短缺、疗养院关闭的不利局面,现在更是不堪重负。有专家认为,未来几个月这个问题将进一步恶化。此前有报道称,美国今年冬季或面临着流感、RSV和新冠病毒“三座大山”的重压。
美国领先医疗机构Mass General Brigham的总裁兼首席执行官Anne Klibanski称,“这不仅仅是一个问题,这更是一场危机。”除了床位短缺,Klibanski称,医院系统中人手也存在严重短缺,不仅仅是医生和护士,还包括技术人员、呼吸科治疗师等。Klibanski指出,因为压力太大、节奏太快,“许多人不想在医院工作”。
大批医护人员离职
美国劳工部数据显示,9月,美国医疗保健和社会服务部门有超过五十万人辞职。此外,美国医学协会年初的一份报告显示,五分之一的医生计划在两年内离开医疗领域。耶鲁-纽黑文医疗系统(Yale New Haven Health Hospital)首席医疗官Thomas Balcezak表示,医疗资源短缺像海啸一样袭击了美国整个医疗保健系统,主要源于公众对医者态度的转变。
Balcezak称,疫情开始时医护人员被冠以“英雄”称号,到现在他们面临的暴力日益增多。根据美国医院协会(American Hospital Association)的数据,44%的护士报告了身体上遭受到暴力,68%的护士表示遭受过口头虐待。此外更过分的是,10月,两名医护人员在美国德州卫理公会达拉斯医疗中心(Methodist Dallas Medical Center)被枪杀。
医疗问题在进一步变遭
在新冠疫情的大背景下,美国的流感病例在持续上升,美国疾病预防和控制中心(CDC)的最新数据显示,截至11月18日,本流感季已有440万人患病,3.8万人住院,2100人死亡一系列呼吸道疾病导致儿童患者呈爆炸式增长,儿童医院的床位紧缺。而老年患者则面临着不一样的问题,疗养院的大批倒闭让他们无处可去。
而医疗机构所面临的危机只会变得更加糟糕。疫情期间,全国有327家疗养院关闭,导致12775名疗养院入住人员流离失所,预计今年将有更多疗养院关闭。据医学杂志上的一篇分析,医院过度拥挤会导致更糟糕的健康结果。急诊室等待时间越长,出现医疗差错的可能性就越大。(来源财联社)
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