现在的各种新城还值得入手吗
哈喽,大家好,我是卢俊
有人问我,各种新城值得入手吗?
讲到这个新城,又有一些话想来跟大家分享一下
戳下方视频,一起看看卢俊怎么说
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我之前看过一个统计,有人把全国所有的新城规划未来预期人口相加
得出的数字是20亿
中国总共才14亿人口,他把所有新区加起来居然就有20亿
所以这里面有泡沫有多大
我们说为了引入资源,或为了更好的把地卖出去,很多城市饼都画的太过了
明明是一个人口外溢型城市,他一定要说新区引入什么其他地方人口
所以买新区不是不能买,当然也有能买的,也有特别好的,但这一定是要选的
昨天范总跟我们讲分化,在这种地段里面分化的更加明显
因为我去过的城市比较多,我一年可能要去100个城市,看过太多不太好的城市了
所以才会感觉上海很美好,因为上海大部分都兑现了
哪怕在上海这种能力比较强的,也有些板块价格出不来了
所以其他新区各位一定要慎重
第一个就是要么选择一线城市
第二个这个新区是这个城市的第一个新区,第一个新区一定是政府不计代价,会去做好的,这是可以去买的
第三个比如这个新区,政府把他市政府搬过去了,把自己的门面搬过去了,那可能这个板块还有一些信用度在里面
千万不要说什么引入阿里巴巴的某一个分部,某一个汽车的工业零配件在里面就会大发展的这种事。
以上为正文,来自真叫卢俊团队
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