Quay Quarter Tower

高层塔楼改造
在一般的高层改造或者扩建项目中，通常都是以改变立面的造型和材质为主，很少大范围改变结构的改造方法，而且受原有结构的制约，很难增加建筑面积。
今天给大家介绍的项目「悉尼AMP中心」采用了一系列巧妙、复杂的结构改造方法进行翻新，项目位于澳大利亚悉尼歌剧院的旁边，由丹麦知名建筑工作室3XN负责设计完成。
△改造前后对比
高达206m的50层新写字楼体量比之前翻了一倍，通过五个堆叠的旋转体量在塔楼间形成四个社交共享景观露台，改善视野的同时也实现了低碳建造。
△改造前后对比
看完完工前后的变化很难相信是同一幢建筑，不只是造型发生了改变，而是明显变大了！
地处环形码头的塔楼离悉尼歌剧院非常近，处于城市地标的背面，随着改造的完成，像雕塑一样的形象将成为海港新的另外一处吸引眼球的存在。
这栋建筑于今年荣获 2022 年国际高层建筑奖，其创造性的连贯设计和可持续研究方法获得了人们的认可，我们现在看看这个项目有哪些过人之处？
 # 建筑设计 # 

新的塔楼是对AMP中心的升级改造设计，3XN联合BVN事务所合作开发，并由 ASPECT Studios 和 Tom Dixon DRS 分别负责景观设计和室内策划。

业主安保集团(AMP Limited)是一家总部设于澳大利亚悉尼的保险公司，是澳洲最大的零售和企业养老金提供商，每6名澳大利亚成年人中，就有一人是安保集团的客户。
△上世纪70年代的安保集团大楼
始建于1976年原AMP大楼在改造过程中并没有全部拆除，三分之二的结构被保留下来，通过重新优化结构设计，不仅降低了造价、增大了面积，而且为业主节省近一年多的施工时间。
应当地规划局规定，塔楼推倒后此处地块将不能建造相同高度的建筑，因此设计团队选择在原有建筑的基础上进行大刀阔斧地改造，以满足业主的办公面积需求。
因为原来的建筑年限早，后来建筑的很多楼层都被遮挡，要想根本解决建筑的朝向问题，就不得不改变形体，让每一层都有好的视野。
建筑体量朝向西面的海港逐步散开以解决正对面的视线遮挡问题，不仅提供了更广阔的室内景观，也为室内各层空间引入充足的日照创造了条件。
△设计概念演变图示
 # 结构改造 # 
建筑保留了65%的原有塔楼结构（梁板柱）和95%的原有核心，碳减排达12000吨，相当于悉尼和墨尔本之间35000次航班的碳排放量。
△改造示意图
通过将新楼板嫁接到现有楼板上，塔楼北侧增加了大约 45000 ㎡的建筑面积，总面积达到90000㎡，楼面面积从1100㎡增加到2200㎡，可容纳员工数也由4500增至9000人。
△新旧塔楼平面对比
加建结构通过重新现场浇筑与原有建筑结构实现坚固紧密的连接▽
由混凝土灌注的钢构组成的新结构优化了结构网格跨度▽
结构加建过程▽
什么是真正的可持续建筑？不仅大楼的拥有者都希望尽快完成工程的建设，缩短整个工期，节省了建造成本，减少了建筑垃圾，
设计团队表示“这座可持续建筑具有巨大的经济效益，我们在推动现有资产的转型过程中节省了大约 9 个月的工作时间。“
 # 表皮 # 
△施工现场
外立面大面积的幕墙可将悉尼港的景致尽收眼底，同时具有遮阳功能的框架可阻挡 30% 的太阳辐射，有效减降低能源负荷。
建筑立面突出的遮阳框架在阳光下形成独特质感▽
塔楼底部设置了开放的地面层，并与周边地块联系紧密，为城市环境注入更多的街道活力。
活力的街面层提高了该区域的街道生活和零售价值▽
裙楼的层叠设计与塔楼相呼应，大型台阶和公共广场吸引民众聚集，活跃了街道层。
裙楼屋顶平台和扭转的楼层扩展露台为AMP员工创造了额外的公共活动区域，为室内创造流畅的自然通风条件。
从地面大堂可直接通至最顶层的屋顶花园▽
站在塔楼露台上人们得以欣赏不远处环形码头边的海港大桥和悉尼歌剧院夜景。
 # 室内设计 # 
大楼的室内设计围绕「垂直村庄」概念展开，以用户的体验为设计重点，力求在亲密感和连通性之间取得平衡。
将建筑物分成五个独立的体块，并在每个体块的底部放置一个中庭和露台，柱子变得更小、形成更亲密的社交环境。
△「垂直村庄」概念图
办公区采用开放式的中庭空间，视觉通透性促进了各楼层部门同事间的协作与社交互动。
△封闭楼层和开放式中庭对比
每个独立体量的通高中庭内均通过一段旋转楼梯将各楼层连接在一起，连续幕墙将日光引入2,000㎡的楼板深处。
中庭内设置了配有休憩座椅的室内圆形种植池，四周是客供休息的座位，让员工真正地在轻松自然的环境中工作。
内部空间围绕大型中庭展开，楼层间各功能区相互交流，加强了建筑中的社区感和围合感。
接待区沿窗布置的圆桌椅组合可作为非正式会议的临时场所，活力满满的绿植布置为为客户留下舒适的环境印象。
楼利用中庭获得了更多的自然日光和宽阔视野，室内广泛分布的社交空间让员工可以面对着海景，愉悦地见面、逗留与互动。
塔楼内部入口的大堂空间通过暗藏的光带起到引导人流的作用▽
裙楼屋顶上方充满艺术美感的共享广场▽
这个项目不仅创造了一个多样性和创造力兼具的工作场所，升级改造后的旧建筑设施不仅振兴了周边区域，同时在可持续方面树立了新的全球标杆，为接下来的城市更新带来了更多的启发。
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