CANADA REAL ESTATE
案例
【 好房好车网FunHouses 综述】
住在木结构的住宅里，隔音显然是个大问题，尤其是多户距离很近的木结构公寓和城市屋，因为噪音导致的邻里矛盾数不胜数。
碰到这种问题时，大多数人的做法要么是忍气吞声，要么会和邻居提提意见，大家各退一步，很少会闹到对簿公堂。然而有一对大温夫妇，却出离愤怒：
因为邻居噪音大，这对夫妇愤怒地将邻居告上法庭，要求赔偿29.9万元的巨额精神损失费。这起诉讼案令人咋舌，而BC法院的答复是：对不起，这个要求不合理，驳回。
到底是多大的噪音，能让这对夫妇如此大动肝火，要求巨额赔偿？在接受采访时，名叫Gurvinder和Rooprai的素里夫妇给出了解答。
为什么索赔29万多？
大家看到这则新闻的第一疑惑是：为什么要索赔29万？这套公寓本身就值50、60万，索赔金额居然要达到公寓价格的一般？
对此，Gurvinder和Rooprai给出了详细解释：10万是“使用和享受他们房屋”的损失、10万是精神困扰费；
1万是搬迁费、6.5万是出售单位的利润损失、1.6万是提前还贷的罚款、8000是违反公寓章程的费用。
但法庭的观点是，且不谈精神损失费合理不合理，其他几项的实际开支根本没有他们索赔的费用那么高，这是在狮子大开口。
因为噪音大，夫妇不得不卖掉公寓
Gurvinder和Rooprai住在素里Newtown区一栋木结构多层公寓里，他们的邻居 ——楼上的住户，是一个带着年幼、还在蹒跚学步的女儿的家庭。
每一天，Gurvinder和Rooprai都得忍受长期的噪音煎熬：楼上年幼女儿的走路声、砸地声、尖叫声，这个婴幼儿的精力似乎非常充沛，一直在“折磨”着楼下的Gurvinder和Rooprai。
之所以要提出巨额索赔，除了噪音不堪其扰外，Gurvinder和Rooprai还指出：“这栋公寓的委员会曾经表示不允许超过2人的家庭居住，因为隔音状态并不好，但委员会违反了章程。”
本以为BC法院至少能给他们一些补偿，没想到BC法院却认为Gurvinder和Rooprai是在无理取闹，没有法案规定这种来自邻居的噪音需要用大额赔偿金来摆平。
而且，公寓方面认为，3个成年人的确不能居住在这些公寓里，但两个成年人带一个年幼的孩子是完全可以的，不能把孩子当成年人看待。
对此，Gurvinder和Rooprai失望透顶，认为“孩子在噪音方面的困扰只会比成年人更大”，沟通无果后，只好决定出售他们的公寓。
即便如此，对于楼上的噪音情况，Gurvinder和Rooprai还是不依不饶地表示：
“并非我们苛刻，而是这户人家从清晨到夜晚都非常吵闹，我们的睡眠每况愈下，而这户人家却没觉得他们做错了什么。”
邻居曾做出让步，但这对夫妇并不买账
在多次和楼上邻居沟通，并留下纸条后，楼上邻居还是做出了一些让步：购买了一些吸音的地毯，并且表示会采取其他措施来减少噪音干扰。
不过，Gurvinder和Rooprai却表示：“稍微消停了一段时间，噪音又来了，经常清晨6点就把我们弄醒。”Gurvinder和Rooprai还指出，有时楼上的孩子会故意用力敲打地板，有强烈的撞击声。
问题不光是楼上的孩子在闹，楼上的家长也是“夜行者” —— 经常在晚上10点后开洗碗机，不光是吵闹，楼下甚至有震动感。
“我们也是有孩子的人，凭什么要受这种气？这套房子我们是一天也住不下去了”，Gurvinder和Rooprai愤慨道。
住在木结构多户住宅，请做好心理准备
从旁观者角度看这起事件，恐怕会思考的是：住木结构的多户住宅，体验真的这么差吗？小编曾经住过2套不同类别的木结构多户住宅，有一定发言权。
论隔音，木结构公寓和城市屋的确比钢混结构的要差很多，这是材料结构导致的必然情况，大家一定要有心理准备。为了环保、为了价廉，这个牺牲是难免的。
其次，木结构的城市屋或者公寓，如果铺的是地毯，的确能缓解噪音问题，至少不会听到那种强烈的、硬碰硬的撞击声。如果你对噪音非常在意，虽然地毯难护理，但最好也优先选有地毯的。

此外，如果你家里有宠物或者孩子的话，在木结构多户住宅居住的时候，切记要尽可能减少噪音的可能，否则楼上楼下、隔壁的邻居都会是受害者，邻里关系势必会受到考验。
好在，除了噪音问题外，木结构多户住宅的其他方面和常规住宅还是没什么区别的，在防震方面可能还更胜一筹，依然是高性价比的生活之选。
（图源：vancouversun）
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责任编辑：郭星
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