波士顿超过湾区，成为全美第二贵，榜首大哥依旧只能是……

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即使没有世界闻名的电影制作厂或科技发源地，只凭着，对 Dunkin'、红袜队球衣和“世界上最美丽的街道”之一的热爱，波士顿的租房价格永远在全美top10里起起伏伏。

图片来源：Only in your state

然而，过去一个月的波士顿房东们齐心协力终于在这次最新的评选中，击败了旧金山湾区，把波士顿的租房价格冲上了全美第二贵。

来自Zumper最新的报告显示，波士顿10月的一居室为每月3,060美元，而两居室的中位价格为3,500美元。10月湾区的一居室租金中位数降至 3,020 美元，两居室租金则要贵得多，中位数价格为每月4,060美元。

但是，就是这区区40美元的优势帮助了波士顿在这场‘租金战争’中击败了旧金山。（虽然波屯人对此赢得并不是很高兴……）

大家也可以来猜一猜，这个榜单的榜首是谁？

嘿嘿，还能有谁，只能是我们房价一骑绝尘的老大哥纽约！纽约一居室平均租金为$3860，甩了第二名800刀，荣得“贵”冠！

图片来源：Fortune

虽然波士顿的租房价格高并不是什么新闻，但是，根据Zumper 的最新报告显示，

波士顿9月-10月的月租金是全美增长最快

，一居室的中位价上涨了 6%！

同比增长更为显着：根据 Zumper 的数据，波士顿的一居室租金比去年10月上涨了 20%，而两居室的租金上涨了25%。当时一居室的中位数价格徘徊在2,530美元左右，两居室的价格为2,800美元，这也意味着租户现在要比去年秋天多支付 500 至 700 美元。

图片来源：Street Easy

那到底为啥租房价格这么高呢？归根究底还是波士顿的

住房市场供不应求

！而且，由于有利于单户住宅的

禁止性分区法（prohibitive zoning laws）

，波士顿的住房短缺问题尤其难以克服。而且新建造的公寓定位

高端奢侈市场

，从而也推高了房租中位价。

什么是“禁止性分区法”？

注：禁止性分区法，也被戏称为公寓禁令。因为这条法规，所有的独户住宅都无法被改造成出租房。而大波士顿地区超过80%的可用土地都被划为独户住宅。

然而，因为波士顿是个大学城，主要的租房市场是由学生推动的。因为学校已经开学，学生学者们都已经安顿下来，再加上冬季市场的传统放缓，未来几个月的租金可能会有所缓解。

以下是10月租金最高的10个城市名单：

图片来源：Zumper

榜单每个月都会变，希望11月的波士顿能跌下“神坛”！不然真的泡面汤都喝不起啦！

“

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References：

https://www.zumper.com/blog/rental-price-data/

https://www.masslive.com/boston/2022/10/boston-rent-is-the-2nd-most-expensive-in-the-us-zumper-report-says.html

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