Hi, 我是V姐。
前两天有这么一则新闻，融创偷换保险柜锁芯，划走了中融信托的11亿。
现实的商战，就是这么朴实无华。
前有当当抢公章别裤腰，后有融创换锁芯划走钱。
大家注意这个钱，并没有被划到融创的账户，而是进到了地方的监管专户，用于保交楼。
这下信托投资人傻了。
啥意思呢？
我查了下，这笔钱属于丰腾83号信托计划。
简而言之，房企拿了地，就拿地做抵押，发行信托募集资金，用投资人的钱来开发建设项目。
楼盘卖出去回款了，再连本带利把钱还给投资人。
过去，房企都是这么和信托紧密合作的。
拿地的钱跟银行借，建设的钱跟散户借。
楼市快速上行的时候，银行是中国最赚钱的企业，同时10%收益的信托比比皆是。
大家一起赚钱美滋滋。

好日子显然过去了。
银行让利，信托暴雷。
这个丰腾83号项目，应该是今年4月就到期的，结果宣布延期1年。
为啥延期，脚指头想想也明白啦。
楼要卖出去才能还钱给投资人，现在烂尾，去化不理想啊。
那你可能会说，不是用投资人钱建设吗？为啥没钱？
因为当初募集的钱，早就用在其他项目上了。
那这次被划走的11.4亿呢？不是还有钱嘛？
朋友们，这钱是项目的预售资金，也就是说，已经卖出了一部分，回款了一些。
理论上说，这钱是要放在信托公司监管账户，兑付给信托投资人的。
但是现在呢，钱被划到了政府的监管账户里，用于楼盘建设。
所以这个事情里，固然购房者是无辜的，可信托投资人也是无辜的。
钱被挪用盖房子，房子能顺利卖出还好；卖不出，投资人的钱就打水漂了。
显然，地方在保交楼的大背景下，选择了保护购房者的利益。
毕竟楼烂尾，买房的闹事影响大局；
信托暴雷，投资人认亏，拉倒呗。
你看100万门槛的信托，它不坑穷人。
大户们损失一点，购房者顺利拿房，贫富差距又成功缩小了一些。
现如今3%的经济增速，基准收益超过6%的理财产品都是很危险的，底层不是应收账款，就是地产标的。
规则，合同，惯例，大环境不好的时候，很容易变成废纸。
《浴血黑帮》里，1929年大萧条背景下，企业破产，投资人破产，财富灰飞烟灭。
男主家里傻白甜的女眷，一心想洗白上岸，见不得有人破坏规矩。
男主看着她们摔门而出，说了句：
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