上海每个月都有上万套二手房成交，最近看到一条让我后背发凉的信息
一个客户买了存在抵押的房子，被骗百万带抵押的到底能不能买，到底应该怎么买，找对专业的团队把控风险，带抵押的房子可以购买
首先，我们如何知道一个房子的抵押情况
可按照以下三步了解
第一：我们可以通过询问中介和房东。
第二：可以通过房东不动产产调查看。
第三：房东拿身份证去交易中心查询产调。
第二步，我们要分清楚房屋抵押的类型;
第一类房屋银行贷款抵押，也是最常见的抵押。
贷款抵押属于很正常的，只有按照正常交易流程，在过户前房东将贷款还掉，拿到撤押证明即可。
第二类是非房贷的银行抵押。
此类抵押是由于房东资金需求，将房屋抵押给银行。
最好房东自己出资解除抵押，如果需要客户的资金解除抵押，客户和房东可以一起去银行进行还款解除抵押。
第三类是第三方金融机构抵押。
此类抵押也是最复杂，交易风险最高。建议最好让房东自筹资金还清，产调清晰以后交易。
如果房子很喜欢，很想要，并且房子不能自行还款，建议采用第三方资金监管。
资金监管相对复杂，可以私信咨询。
不管是怎么样的抵押，我们在签订买卖合同的时候一定要请中介写清楚抵押的解除方式。
上海买房少则上百万，多则上千万，二手房交易复杂，需要把控的风险很多，建议咨询专业的团队，让你更加放心。
我是你买房路上的自己人，想了解更多买房问题，欢迎私信咨询。
以上为正文，来自真有好房
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