COVID-19疫情对房地产市场有多大呢？最近显而易见，今天给大家带来的是澳洲疫情以来房市的一些变化!
 人们选择与更少的人一起生活 
房地产市场最剧烈的调整之一发生在疫情的早期，当时人们搬进了小型家庭。
在封锁和远程工作和学习中，更多的人决定他们需要自己的空间。
与2016年相比，2021年的一人和两人家庭变得更加普遍--以牺牲大户型为代价。
现在移民正在强劲增长，这意味着总的住房需求非常强劲，全澳各地的租金价格增长非常快就是证明。 
  • 在Covid期间，合租房的受欢迎程度大幅下降。
  • 在全澳范围内，平均家庭规模从大约2.59人下降到2.55人。
 偏远地区需求上升 
由于远程工作能力和对生活方式改变的渴望，促使一些人搬出城市，全澳各地的偏远地区的价值都在上升。
  • "偏远地区复兴 "也使房价较低的小城市受益，即布里斯班和阿德莱德。
  • 虽然全澳各地的房价都在上涨，但有趣的是，我们可以看到哪些地区的价值增长最快。


 通勤距离没有重新估价 
从表面上看，城市周边地区，如悉尼西南部和墨尔本西北部的表现，表明远程工作已经减少了距离的暴虐。
这意味着人们本应愿意为离城市中心更远的房屋支付更多的费用，因为现在许多人不需要每天通勤。
然而，在考虑到大型住宅的大幅重估后，居住在离市中心更远的地方，房价折扣没有什么变化。
 更多租房者拥有自己的房子 
疫情时期对首次置业的人来说是好事。这是由于较低的利率（这往往有利于首次购房者，因为他们的房产贷款比例较高）和政府的激励措施共同作用的结果。
上一次我们看到相同水平的首次置业活动是在全球金融危机之后的2009年，那时也是降息和政府激励措施的时期。
  • 当然，租赁需求也减少了，因为新业主不再是租房者。
  • 但剩下的租房者很可能是那些在今年家庭规模变化和移民恢复带来的住房需求大增中最挣扎的人。
 涨幅情况 
新数据显示，布里斯班、达尔文、珀斯、墨尔本和悉尼的房主正以 2019 年来的最低水平体现他们的要价。
  • 悉尼房屋要价现在平均下降7.8%，该市房价中位数为 1,552,015 澳元，打折 7.8% 相当于要价减少 121,057 澳元。
  • 布里斯班的卖家也在降价，其中内城和舍伍德-因杜鲁皮利等地区的折扣最高。
  • 而在墨尔本，最有可能获得折扣的是 Stonnington East 的买家。
  • Indooroopilly 的房价中位数为 140 万澳元，折扣 9.4% 相当于 131,600 澳元。
  • North Sydney-Mosman、Pittwater 和 Leichhardt 的跌幅是悉尼地区中最大的。
  • 在阿德莱德，Norwood-Payneham-St Peters 地区的房价下跌超过 10%。

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