9月全美房屋销售连降八个月,创2007年来最长连降!
9月份成屋销售连续第8个月下滑,突显出抵押贷款利率飙升对房地产市场的打击。
(图片摘自cnbc,版权属于原作者)
全美房地产经纪人协会(NAR)周四公布的月度调查显示,9月份成屋销售较8月份下降1.5%,经季节调整后折合成年率为471万套。这标志着销售连续第八个月下滑,销售额同比下降23.8%.
这是自2007年以来最长的月度下滑。2007年,房地产市场崩盘将美国经济拖入“大衰退”。今年的房屋销售迅速恶化,原因是联储会启动了以大幅加息来抑制通胀的激进行动。
(图片摘自cnbc,版权属于原作者)
急剧上升的抵押贷款利率正导致房地产市场突然放缓。30年期固定住房贷款的平均利率目前略高于7%,今年年初为3%左右,这使得本已昂贵的房地产市场更加难以承受。
尽管销售放缓,但库存持续下降。截至9月底,美国有125万套住宅待售,比2021年9月下降0.8%。按照目前的销售速度,这相当于3.2个月的供应量,正常为6个月。
(图片摘自网络,版权属于原作者)
NAR首席分析师劳伦斯·云(Lawrence Yun)称:“尽管销售疲弱,但因库存有限,仍有竞价发生,逾四分之一的房屋售价高于标价。目前供应不足的情形与2008年至2010年形成巨大反差,当时市场低迷,库存水平是目前的4倍。”
(图片摘自cnbc,版权属于原作者)
供应紧张继续给房价带来压力。9月份现房销售价格中值为38.48万元,比2021年9月上涨8.4%.各价格区间的房屋售价都在攀升。这是连续第127个月成屋价格同比上涨。不过环比来看,价格在降温,9月是连续第三个月价格环比下跌。通常在今年的这个时候价格都会有所下跌,不过今年跌幅格外明显。
9月份,房屋在市场上的待售时间确实略长,平均为19天,高于8月份的16天和2021年9月的17天。
更高的抵押贷款利率不仅吓退了潜在买家。他们还让卖家保持观望,这加剧了库存紧张。
—END—
点击阅读原文,查看达拉斯
最新信息
阅读原文 最新评论
推荐文章
作者最新文章
你可能感兴趣的文章
Copyright Disclaimer: The copyright of contents (including texts, images, videos and audios) posted above belong to the User who shared or the third-party website which the User shared from. If you found your copyright have been infringed, please send a DMCA takedown notice to [email protected]. For more detail of the source, please click on the button "Read Original Post" below. For other communications, please send to [email protected].
版权声明:以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台,其内容(含文字、图片、视频、音频等)及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站,如涉嫌侵权,请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源,请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜,请联系[email protected]。
版权声明:以上内容为用户推荐收藏至CareerEngine平台,其内容(含文字、图片、视频、音频等)及知识版权均属用户或用户转发自的第三方网站,如涉嫌侵权,请通知[email protected]进行信息删除。如需查看信息来源,请点击“查看原文”。如需洽谈其它事宜,请联系[email protected]。