德州达拉斯北部丹顿（Denton）的一个社区房主协会（HOA）最近通过决议，将禁止出租房子给接受联邦Section 8住房补助的租户。禁令几乎囊括了整个镇子，并且大多数 Section 8 租户都是黑人，因而引发社会关注和争议。
根据德州的法律，业主和社区可以拒绝将房屋出租给接受联邦 Section 8 住房补助的租户。
在美国，HOA 的权力很大，制定的规则全体居民都必须遵守，否则严重的可以罚没违反规则的居民的住房。休斯顿的Bridgeland社区最近也有HOA状告居民喂野鸭子索赔25万美元的事件。
这个禁止出租给 Section 8 租户的社区是 Povidence Village，这里居住了大约1700户人家。在社区脸书（Facebook）私人群组里。许多房主指责 Section 8 租户使社区变得不安全，增加了社区的犯罪率。
Providence Village位置
今年6月，HOA通过了一项规则，禁止将房屋租给 Section 8 租户，这将迫使157个家庭从这里搬离。
根据达拉斯和丹顿住房管理局的数据，在 Povidence Village 的157个 Section 8 租户家庭中，黑人家庭占93%，并且这些家庭除了五户外，户主都是女性。
根据新规定，Section 8 租户必须在当前租约结束时离开 Povidence Village。HOA和这所镇子在法律上是独立的实体，但因为HOA的规则也适用于这个镇子的大部分地区，所以这意味着在一年内，整个镇子将禁止 Section 8 租户。
一些民间组织抨击这个禁令是种族歧视，Texas Housers, Texas Homeless Network 和 United Way of Denton County 呼吁美国司法部调查Povidence Village的做法是否违反了联邦公平住房法（Fair Housing Act）。这些组织也担心其他HOA也会模仿发布禁令，禁止向Section 8的低收入家庭出租。
法律专家表示，德州或联邦法律中没有任何条款禁止HOA这样做。根据《德克萨斯论坛报（The Texas Tribune）》，达拉斯-沃斯堡地区还有另外两个HOA禁止社区将房屋租给Section 8租户。
《论坛报》称，HOA 和 镇子的官员没有公开解释为什么禁止 Section 8 租户，他们也没有回应媒体的问题。
其实，有很多德州业主都拒绝将房子租给 Section 8 租户，只是很少有HOA将这样的禁令写到社区规则里。Inclusive Communities Project 2017 年的一份报告调查了达拉斯-沃思堡地区1900处房产，只有 226 处接受 Section 8 租户，而这些房产主要集中在黑人聚居区和贫民区。
根据 Denton Record-Chronicle 的数据，Povidence Village 居民于2010年投票决定将成立自治市。这里近四分之三的居民是白人，17%是西班牙语裔，7%是黑人。整个社区感觉就像一个海滨度假胜地，有着大白房子和修剪整齐的草坪，两旁是狭窄蜿蜒的街道。社区点缀着人工湖，并设有水滑梯、游泳池和慢跑道。
Providence Village（图片来自网络）
从去年一个 Section 8 租户黑人孩子刺伤当地居民孩子开始，这个社区反对 Section 8 租户的情绪越来越高涨。
从那以后，当地社区居民的 Facebook 私人群组上就开始流传一个标注租给 Section 8 租户的房屋地图，并且开始讨论在社区禁止 Section 8 租户。
六月，HOA 董事会通过了一项规则，如果房东向有 Section 8 住房补助的租户出租，则每周罚款 300 美元。在租户和民间组织的强烈抗议中，HOA推迟了新规则的执行，在规则生效前签署 12 个月租约的租户可以继续租约直至租约结束，而那些按月租约的人可以一直呆到9月中旬。
德州2015年通过实行的一项法案规定各市县政府不得禁止房东拒绝接受 Section 8 补助的租户。
（休斯顿星空网）
近期热点信息：
如果你觉得文章还不错，就请转发到朋友圈。您的支持和鼓励是我们最大的动力。喜欢就请关注我们吧~
长按二维码
关注我们
继续阅读
阅读原文