休斯顿居民可能会注意到，在Midtown、Montrose、Spring Branch 和 Heights 等地，越来越多的公寓正在建设中。据休斯顿公共媒体（Houston Public Media）报道，RentCafe 九月份发布的报告称，休斯顿在今年上半年建造的公寓数量全美第一，超过全美其他任何一个地方。
休斯顿公寓建设领先全美（houstonpublicmedia.org）
RentCafe 的数据显示，休斯顿在2022年前六个月共建造了4746套公寓，这个数字在全美排在第一。
2022年上半年建设公寓数量最多的20个都市区（rentcafe.com）
从全年来讲，休斯顿预计2022年将新增近18000套公寓， 排在全美第五，在德克萨斯州排名第三，仅次于达拉斯和奥斯汀。看来，德州的公寓市场真的是火爆。
2022年预计建设公寓数量最多的20个都市区（rentcafe.com）
RentCafe在9月8日的报告中写道：“惠普（Hewlett-Packard）、NRG能源（NRG Energy）、Roboze 和埃克森美孚公司（Exxon Mobil Corp.）等公司在继续扩张或搬到这里，这将继续吸引人们（租客）来到休斯顿寻找好的工作机会。”
总部位于休斯顿的公寓市场调查公司 ApartmentData.com 的高级主管布鲁斯·麦克伦尼（Bruce McClenny）表示，休斯顿市作为美国第四大城市的地位是其在RentCafe报告中排名靠前的原因。麦克伦尼说，根据他的预计，休斯顿地区在2022年期间将交付约17000套新公寓，这个数字对于像休斯顿这样的大都市，还是比较正常的。
麦克伦尼对媒体说，除了上述休斯顿的社区和市中心外，在休斯顿近郊的凯蒂（Katy）和康罗（Conroe）等地也有很多公寓在建。
RentCafe报告称，过去两年里多户住宅的建设在全美内创下了50年来的新高。去年全美一共交付了超过42万3000套公寓，预计今年还会有42万套公寓上市。据 RentCafe 称，这一繁荣“是由全美范围内被压抑的公寓需求推动的，尤其是在通胀飙升和利率上升的情况下，一些房客推迟了他们买房的梦想”。
美国的公寓建设历史数据（rentcafe.com）
麦克伦尼解释说，这是由于独户市场陷入衰退，对出租房的需求空前高涨。在新冠肺炎疫情爆发后，独户住宅价格飙升，同时因为通胀，美联储（federal reserve）提高了利率，导致贷款利率较高，大家买不起房了，越来越多的人租房。麦克伦尼表示，这种趋势也导致了更高的租金。他的数据显示，休斯顿地区的月平均租金从2020年10月的1044美元增加到今年9月的1261美元。
麦克伦尼预测，只要贷款利率不降，租金就会继续上涨。
房产经纪们，看来下一个挣钱的战场是租房市场了，是不是该从卖房转型租房了？
（休斯顿星空网）
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