疫情以来，

全美特别是加州房价涨了很多，

即使激进的加息政策使房产市场有所降温，

可硅谷地区高昂的房价与首付，
依旧让许多硅谷人er望尘莫及。
为缓解人民的购房压力，
加州政府给出可以空手套白狼的绝佳机会，
让你可以一分钱不出上车成为硅谷新房东！
天上的馅饼已经掉下来了，
这个时候你接还是不接呢？
CalHFA送钱计划
2022-2023政府预算显示，加州将产生近1000亿美金的财政盈余。这么多钱怎么花？当然要给人民送些福利。
于是California Housing Finance Agency (CalHFA) 在今年5月份发起了这个送钱计划，全名是Forgivable Equity Builder Loan。
项目介绍
CalHFA送钱计划主要的操作是
买房子的时候设置2个贷款。
第一个贷款
CalHFA Conventional loan 常规贷款。可贷款到90%以上房价，即房价100万，可贷款90+万。

第二个贷款
Forgivable Equity Builder Loan 无息贷款。可贷款到10%房价，即100万的房子可贷款10万。这部分贷款0月供，持有期间无需还钱，且只要住满5年就不用偿还本金。
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划重点
IMPORTANT
如果第一个贷款到90%以上房价，再加上第二个贷款的10%，这两个贷款加在一起就达到房价的100%+，
买家
一分钱都不需要出
就可以买下房子，而且还有多余的钱可以支付交易成本，真真就是空手套白狼呀。

更好的是什么呢？10%的贷款根本不需要还利息，只要住满五年本金也不用还，这完全是政府白送钱给购房者。没住满5年也没关系，每住一年政府会豁免20%本金，以此类推直至5年全部豁免。
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申请条件
01 收入条件
Annual Base Salary不能超过 (基本工资) 
  • $133,280 – Santa Clara County
  • $120,880 – San Mateo County
  • $120,880 – Alameda County
如果夫妻二人总收入超过限额，可以只用一人收入进行申请
02 购房资格
  • 首次自住房购房者
  • 申请人买过自住房，但三年前已卖掉
  • 申请人有投资房，但近三年没自住房
03 信用分数
信用需达到660+
04 身份要求
各类型工作签证、绿卡、公民均可申请
硅谷低房价窗口期来之不易，
与其付着高昂的房租帮房东养房子，
不如自己变成房东。
首付不够不要紧，
CalHFA送钱计划这不就来了！
天天汇特别邀请了加州房地产&贷款专家Ripple老师
为大家带来CalHFA公益讲座，
看看如何获取这不用还的10%购房款吧！
➡️ 在本次讲座你会了解到：
1. 什么样的申请人符合条件
2. 手把手教你申请CalHFA项目
3. 教你计算用CalHFA贷款, 你能买什么价位的房子
4. 利用该项目可以购买的湾区房子案例分析
5. 可以不还10%贷款本金的具体条件
6. 申请相关费用明细 
7. Q&A
如何报名讲座？
扫描👇方二维码，加入10月6日CalHFA讲座群
(群满请加微信ripple593983255)
2022年10月6日（星期四）
晚上 19:00 PST
线上zoom会议
(会议链接将在讲座群里发布)
主讲人 Ripple Xiao 
加州政府指定CalHFA贷款经纪
景行博汇地产公司创始人
硅谷地产+贷款Top Producer
8年地产+贷款从业经验
金融+地产双料科班出身
Ripple老师是硅谷顶级房地产专家，拥有加州Realtor和贷款双执照。买房和做贷款同时搞定，免去很多沟通烦恼。Ripple老师善于数据分析，经验丰富，可以帮助大家事半功倍达成买房目标。
普大喜奔！天天汇读者福利！Ripple老师为天天汇读者特别提供10个1对1免费咨询的机会！
如果针对自己的家庭和收入情况，你对CalHFA项目有具体的问题想咨询Ripple老师，欢迎扫描下方二维码添加Ripple微信预约15分钟1:1免费咨询。（限额前10名添加微信的读者）
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加州政府的送钱计划资金有限，送完为止。有兴趣的朋友一定不要错过10月6日的CalHFA讲座哦！干货满满，手把手教你如何申请CalHFA！赶快入群报名吧！
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