世相｜买一屋垃圾捡到宝，到底算谁的？

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如果你买了一栋屋子，原屋主丢下一堆垃圾就甩手走人。结果你清理完后，在垃圾堆里发现了珍珠玛瑙……

示意图（goodfon.com）

这些珍珠玛瑙，算谁的？

最近英国有个女子，就遇上了这个问题。

垃圾堆中捡到宝

据英国《镜报》（Mirror）报道，这名女子在社交媒体上发帖，提到她在2018年时买了一间囤积狂的房子。当时屋主过世，房间内堆满了垃圾和杂物，连门都快要打不开。

示意图（图源：Reddit）

房屋继承人自认无法处里堆积如山的垃圾和杂物，于是将房子连同屋内物品一同售出。女子表示，自己买下这栋房子时，合约有表明包含屋内的所有东西。

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买下房子后，女子一直到现在都还在整理、修缮屋子里的所有东西。

然后，女子在这些杂物中发现超过1.7万英镑（约合加币2.6万）的现金、漂亮的珠宝和骨董家具和复古的蕾丝婚纱等物。女子在整理的过程中也发现不少这家人的照片和儿时美劳作品，为了要将这些物品还给继承者，女子加了对方脸书（Facebook）好友。

这下就产生问题了。

这个新的女屋主未婚，因此，看到蕾丝婚纱古物时，相当喜爱，打算未来结婚时要穿上找到的蕾丝婚纱，嫁给心爱的他。

示意图（图源：Wedding Forward）

于是女子在修改后穿上婚纱、戴上发现的珠宝拍了张照上传到脸书。

没想到对方在脸书上看到后，就发信息给她，说那是“传家宝”，要求女子将物品还给他们。女子拒绝并表示按照合约她无须将物品还回去，而且她也认为若是这些物品这么重要，当初家人应该自己打扫房子，而不是连物品一并出售。

原屋主一家接着在社群媒体不停骚扰女子，要她出来面对，让她觉得非常困扰，所以上网发文求助。

有网友都支持女子的做法，认为女子花了许多心力清理屋内的物品，也懂得珍惜那些东西，实在没道理还回去。也有网友批评这家人，认为他们丝毫没有付出、没有打扫就想要坐享其成，真的太夸张了。

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买了就是你的

温哥华资深法律咨询顾问吉米言表示，英国的案例如果放在加拿大，新屋主的确是可以不用归还这批珍珠玛瑙，尤其又是在有合约的情况下。

但是，对于原屋主来讲，要取回珍珠玛瑙也不是完全没办法，他说：“最好的办法就是诉诸法庭，你向法官举证，能够证明这个传家宝真的是皇帝送给你的，那么可能法官会支持原屋主的请求，完璧归赵。”

不过，如果是现金就很难说，吉米言认为，你很难证明别人在垃圾堆中找到的钱是你的。

但有个原则，吉米言说，用骚扰或威胁的方式去索回，绝对不可以。

吉米言说：“一般而言，类似老照片这种对原屋主有纪念意义的东西还是归还比较好，钱要不要归还就看个人，因为真的很难证明钱是原屋主的。”

另外，BC省这方面的纠纷还会碰到一种情况，吉米言说，有租客弃屋后留下一堆个人用品，这时或许需要获得BC省住宅租务审裁处（Residential Tenancy Branch）的许可，才能安全合法的处置。

這作法可避免租客申诉说房东私自毁坏私人财产。

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作者：雨残阳

平台：北美报告

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