很多华人移民来到加拿大都会选择经营Depanneur作为收入来源，蒙特利尔Lachine社区的Zeen Wu（以下称为吴先生）也是其中之一。

然而吴先生没有想到的是，命运给他开了一个巨大的玩笑：Depanneur所在的建筑即将拆迁，而他的小店可能也将因此化为泡影。。。
华人一家在蒙特利尔开店14年
突然房子被封 切断收入来源
根据CBC新闻报道，吴先生14年前从中国移民来到加拿大之后，就一直在这里经营他的Depanneur便利店，这不仅仅是他的事业，也是他的家。
然而现在，吴先生的生存陷入了困境。从一个多月前开始，吴先生和他的家人被禁止进入这间Depanneur，原因是“建筑存在危险隐患”。
吴先生的房东Lina Boivin正是这栋楼的拥有者，她拒绝对存在隐患的建筑进行任何维修，这间Depanneur也就一直迟迟无法重新开门。
吴先生一家怀疑，房东的真正目的是为了便于拆掉这栋建筑，并在这个位置重新建造一栋Townhouse。
图片来源：CBC
房东Lina Boivin的律师告诉媒体，这个指控不是真的，房东在2020年12月购买房子的时候建筑就状态糟糕，只是当时她没有进行验房，也没有在购买前及时发现问题。
值得注意的是，在过去1年多的时间里，房东Boivin一直在寻求拆除这栋建筑的许可。
图片来源：CBC
吴先生表示，他和家人已经在这里经营Depanneur将近14年，这栋建筑位于Saint-Louis Street和10th Avenue的路口处，房龄超过70年。
在新的房东买下这套房子之前，他们的小本生意一直顺利经营，然而现在一切都已经变了。
吴先生说，在过去一个月里，他们家的财务状况遭到了严重打击，因为Depanneur就是他们唯一的收入来源，如果这家店真的被拆迁，他不知道该怎么办才好。。。
房东已经拿到拆迁许可
计划改建的Townhouse房源可在网上查到
值得一提的是，同一个地址的Townhouse房源现在已经可以在网上查到，上面写的上市时间是2023年年中，也就是说现在房东已经下定了拆迁改建的决心。
而吴先生的商业租赁合约原本应该一直持续到2025年。
“这份工作支撑了我们全家的生活来源，我有两个孩子，还有我的妻子，现在的情况非常令人难过。”
吴先生的妻子告诉媒体，她是在6月14日来Depanneur准备开门营业的时候，才得知了房东计划拆迁的消息。
图片来源：CBC
“我简直一头雾水，当时就看到公告说要拆除Saint-Louis Street 1000-1040号的主楼，还说审查会员会将在7月13日对拆迁请求进行审议！”

“我非常沮丧，因为对我来说，这家店就是我的第一个孩子，我的两个孩子出生前就已经在经营它了。”
吴先生补充表示，在7月份进行的审查会议上，房东Boivin在被问及是否愿意在新改建的Townhouse项目中为Depanneur预留一个位置时，她并没有做出正面承诺。
而在这次会议的短短2周后，Boivin就拿到了拆迁许可。
吴先生一家不愿意就此罢休，对这个决定提出了上诉，然而情况却变得更加糟糕了。。。
上诉后“可疑”意外频发
消防局多次检查后将建筑封锁
8月13日也就是吴先生一家提出上诉的第二天，位于Depanneur正上方房间的厕所破裂，导致商店被淹，损失严重。

一周后，又有食品检查员接到匿名举报电话，前来检查Depanneur。
“我们感觉到压力越来越大，这些事情发生的时间实在是太巧合了！”
图片来源：CBC
8月23日，蒙特利尔消防局第一次来到了这栋建筑，他们告诉吴先生说是接到了检查建筑结构损坏程度的要求，不过这次他们没有发现异常离开了。

然而在紧接着的4天，消防局开始一次又一次地上门检查。
8月24日，消防局在检查结束的一份报告中表示，这个建筑的地基结构没有问题，唯一需要注意的是租户的前后阳台，需要尽快修复或是完全拆除。

然而在8月26日的又一次检查后，这家店被正式封锁，这也是吴先生一家人最后一次被允许进入商店。
“我们当时只有2分钟的时间去拿钥匙，并锁上Depanneur的后门。。。”
现在，由于房东拒绝按照消防局要求对建筑进行维修，吴先生一家已经有整整一个月没能重新开张，情况非常紧张，无奈之下只能曝光给媒体。
市政暂停拆迁许可
保护Depanneur请愿已有200人签名
这事儿发生后，Lachine市长Maja Vodanovic表示，他们现在暂时扣下了这栋建筑的拆迁许可证，希望房东和租客能够达成协议。
“我们的指责是查看建筑拆迁是否符合城市规划、是否符合相关章程规定，但从目前的证据来看，它的确是如此，所以我们也不知道能合法扣留许可证多长时间。”
Vodanovic表示她没有看到租户的商业租约，但是她承认，出租物业在转售过程中，新房东也必须要遵守旧房东所签署的租约
。

蒙特利尔律师Anne-France Goldwater则解释说，由于商业租户的权益保障力度远远低于住宅租户，房东通常可以通过商业租赁来收回建筑物，但也有条款规定他们必须在其他地方提供同等的空间。
图片来源：CBC
目前，房东Boivin没有回应CBC的采访请求，不过她的律师在电话中告诉媒体，她的当事人在过去一年中多次尝试与吴先生一家人谈判，但是始终没有结果。
这名律师指出，在租约条款中有这样一条规定：如果建筑物“基本上无法使用”，业主可以在提前 60 天通知租户后终止租约。
Boivin的律师坚称自己的当事人没有任何不当行为，也没有采取特殊手段来尝试驱赶租客。
图片来源：CBC
目前，这起案子的最终结果如何还不确定，吴先生一家现在在当地社区的居民中得到了压倒性的支持，一份拯救Depanneur的请愿已经得到了200多个签名。
“我们现在仍然能感觉到来自社区的温暖，但我还是在为我们的商店哭泣。。。”

按照计划，这家人将在10月4日与当地市长会面，这也是他们做出的最后努力。

对于此次的华人Depanneur纠纷，大家怎么看？
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