加拿大新公寓楼冰箱漏水，华人业主还没住进去，就被判赔$10万！

近日，加拿大BC省一套新公寓的一起纠纷案引发了华人社区的广泛讨论。

根据BC省民事调解法庭发布的裁决结果，因为公寓内冰箱漏水造成损失，一位还没有入住的华人业主，需要向物业赔偿$101,332加币！

现在这起案子引起的最大争议点在于，这栋公寓是自带电器的，冰箱安装由开发商全权负责，这名业主人还没有住进去，到底该不该由他负责？

根据当地媒体Vancouver is Awesome发布的报道，公寓的物业公司称，这名业主James Shen必须向他们赔偿10万加币的保险免赔金额，因为相关索赔是由James Shen所购买房屋单位内的冰箱漏水导致的。

对于物业的要求，Shen表示并不接受，因为他所在楼层的冰箱还在开发商保修期内，并且他本人根本还没有入住公寓！

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由于物业公司和Shen双方意见不一僵持不下，此事最终闹上法庭。

在9月23日的判决中，法庭副庭长J. Garth Cambrey给出了更加详细的信息。

这个物业建造于2020年7月，共有29层楼高，有118个住宅单位，而Shen是在2020年9月从开发商手中购买的新房。

可以确定的是，这个单元的冰箱在2021年4月3日的确发生了漏水，因为物业公司的一位水电工在当天发送了相关邮件，他表示自己那天去公寓单元内查看，发现底部密封处有水滴落。

水电工表示自己花了一些功夫设法把冰箱打开，发现冰箱安装有问题，里面全部都是冰和水，似乎是因为制冰机在制冰过程中密封不当，导致冰块融化变成了水渗出。

为了避免更严重损失，这个单元的水阀被关闭。

J. Garth Cambrey法官在裁决中指出，冰箱漏水给公寓中的其他居民和公共财产造成了严重损害，因此启动了物业保险，物业公司缴纳了10万加币的免赔额。

那么，这个钱该由谁来支付？

对此，法官查阅到了一条章程规定，发现冰箱并不属于物业公司的责任，物业只需要为Shen但愿的地板和墙壁覆盖物负责，因此支付这笔钱的人只能是Shen。

就这样，房子还没有住进去，这位华人业主已经被判赔$10万。。。

对于这事儿，大家咋看？你觉得合理吗？

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