疫情期房价飙涨原因揭晓:超过60%是远距工作害的
旧金山联准银行研究发现,疫情期间房价上涨的原因,逾半要归咎居家工作模式。示意图。(美联社)
根据旧金山联准银行的研究,疫情期间的房价和租金上涨,超过一半肇因于当时的居家工作模式,而且随着这种模式成为永久性转变,还可能推高物价和通膨。
旧金山联准银行经济学家Augustus Kmetz和John Mondragon,以及圣地牙哥加州大学副教授Johannes Wieland合撰、在周一发表的报告说:“新冠疫情导致转型至远距工作,是带动房价近期激涨的关键力量。”
他们说,在止于2021年11月的两年间,房价飙涨24%,其中逾60%要归咎疫情期间居家工作兴起,这种潮流持续下来,截至上月,有30%的工作在家完成。
三位经济学家表示:“这显示住房需求的基本面因素已经改变,远距工作持续下来可能影响房地产价格和通膨的的未来走向。”
他们发现,远距工作每增加一个百分点,就导致房价上涨大约0.9个百分点。对租金行情的影响也一样。
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