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根据经济合作与发展组织*数据显示，至今年年中，美国就业率以达到疫情前2019年的水平，年龄15岁至64岁的美国居民就业率回升至70%。就业率的回升为美联储的加息政策提供了基本面的保障。
数据来源：Organization for Economic Co-operation and Development
*经济合作与发展组织（OECD）由36个西方市场经济主导的国家组成，统计各成员国的宏观中观经济数据。
据美国财政部*发布的数据，截至9月8日，相较于2022年初，美国1年期国债收益率上升至3.6%，30年期国债收益率上升至3.45%，短期利率已突破2019年高点。自5月起的利率倒挂现象依旧持续存在于利率市场，市场对短期经济形势持谨慎态度。
数据来源：U.S. DEPARTMENT OF THE TREASURY
*美国财政部主要负责统计并提供历史利率数据，发布最新的财政方案。
据房地美公司（Freddie Mac）数据显示，由于市场利率的大幅提升，截至2022年9月8日，美国30年期住房抵押贷款利率上升至5.8%，远超一年期均值，接近2008年次级贷款危机的水平。
数据来源：Freddie Mac
*房地美公司成立于1970年，致力于扩大美国住房抵押贷款的二级市场规模。
但是在市场利率上行背景下，对芝加哥房地产市场或许存在着不同的见解。Crain’s Chicago Bussiness的通讯员Dennis Rodkin表示，在全美房地产下行趋势下，芝加哥房地产行业依旧保持温暖。他认为芝加哥房产市场相比于美国其它地区来看依旧存在着优质的投资机会。图为Dennis在介绍芝加哥的房产。
图片来源：Crain’s Chicago Bussines
尽管市场利率不断提高，但是芝加哥房产价格依旧在逐步上升。据标普道琼斯指数公司*最新数据显示，2022年7月份芝加哥房价指数达到185.70创历史新高，持续领先2年房价指数均值，并超过2007年5月份 171.27高点。
数据来源：S&P Dow Jones Indices LLC
*标普道琼斯指数公司主要从事经济、金融等领域的指数评估。
总的来看，芝加哥房地产价格走势依旧呈上升趋势，美联储加息对芝加哥房地产市场价格的影响不明显。
未来的预期:如果短期内通胀水平无法控制，美联储势必会加快下一轮的加息的步伐，届时通胀的预期和高贷款利率的共同作用下，总体房产价格会处于均势行情，对于刚需的房产也会出现结构性的机会。
*免责声明：本文内容不构成投资意见。
*本文为hooli新闻信息分享文章，不代表hooli立场，
仅为传递、参考之用，不构成任何行为的建议。
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👉撰稿/编辑：Kinz
👉审核/排版：Lan
资料：
https://www.oecd.org/unitedstates/
https://home.treasury.gov/
https://www.freddiemac.com/
https://www.spglobal.com/spdji/en/
图片: https://www.chicagobusiness.com/
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